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Carte de R&F CITY

3 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente & Location R&F CITY

R&F CITY

$165,000$1,439par m² brut17% en dessous du prix au m² du district

Prix négociable

3 chambres2 salles de bain114 m² habitablesOrienté SÉtage 5Achevé en 2021

Unités et prix

Ce que vous pouvez acheter ici

Le tableau des unités du promoteur

Type d'unitéTaille de la zonePrix
One Bedroom54.26m²$100,492 - $146,158
Two Bedroom75.69m²$134,049 - 223,900
Three Bedroom113.06m²$209,802 - $$329,734

Sur le marché

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47 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Chambres

À vendre

Condo For Sale & Rent à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$69,000Condo pour Vente & Location dans Chak Angrae LeuChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 54m²Etage :33Orienté vers : N/Eou $450/mois à louerCondo À vendre à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$79,000Condo pour Vente dans Chak Angrae LeuChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 54m²Etage :28Orienté vers : N/ECondo À vendre à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$80,000Condo pour Vente dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 78m²Etage :25Orienté vers : SCondo À vendre à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$85,000Condo pour Vente dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 76m²Etage :8Condo À vendre à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$95,000Condo pour Vente dans Chak Angrae LeuChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 53m²Etage :28Condo À vendre à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$95,000Condo pour Vente dans Chak Angrae LeuChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 55m²Etage :27Condo For Sale & Rent à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$100,000Condo pour Vente & Location dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 77m²Etage :30ou $500/mois à louerCondo For Sale & Rent à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$100,000Condo pour Vente & Location dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 77m²Etage :30ou $500/mois à louerCondo À vendre à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$100,000Condo pour Vente dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 77m²Etage :30Condo À vendre à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$100,000Condo pour Vente dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 62m²Etage :4Condo À vendre à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$110,000Condo pour Vente dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 76m²Etage :7Orienté vers : SCondo À vendre à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$125,000Condo pour Vente dans Chak Angrae LeuChambres :1Salles de bain:2Condo For Sale & Rent à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$130,000Condo pour Vente & Location dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 77m²Etage :25ou $500/mois à louerCondo For Sale & Rent à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$159,000Condo pour Vente & Location dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 76m²Orienté vers : Nou $650/mois à louerCondo À vendre à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$159,235Condo pour Vente dans Chak Angrae LeuChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 53m²Orienté vers : SCondo À vendre à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$168,516Condo pour Vente dans Chak Angrae LeuChambres :3Salles de bain:2Surface au sol : 93m²Etage :18Condo À vendre à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$169,462Condo pour Vente dans Chak Angrae LeuChambres :3Salles de bain:2Surface au sol : 93m²Etage :19Condo À vendre à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$238,933Condo pour Vente dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 77m²Etage :27

À louer

Condo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$350/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 55m²Etage :12Condo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$350/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 55m²Etage :24Studio Type À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhStudio$350/moisStudio pour Louer dans Chak Angrae LeuSurface au sol : 38m²Etage :22Condo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$400/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuCondo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$450/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 78m²Etage :5Condo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$450/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuCondo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$450/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 43m²Etage :22Condo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$450/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuCondo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$450/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :1Salles de bain:1Condo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$450/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :1Salles de bain:1Condo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$450/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :1Salles de bain:1Appartement À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhApartment$450/moisAppartement pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :1Salles de bain:1Condo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$450/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuCondo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$500/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 62m²Etage :6Condo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$500/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 77m²Etage :19Condo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$500/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :1Salles de bain:1Orienté vers : N/ECondo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$500/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuCondo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$550/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 61m²Etage :14Condo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$550/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 61m²Etage :22Condo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$550/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 77m²Etage :15Condo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$550/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuCondo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$600/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuCondo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$600/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuCondo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$700/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuCondo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$700/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :3Salles de bain:2Surface au sol : 93m²Etage :4Condo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$700/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuCondo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$750/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:2Condo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$750/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 78m²Etage :20Condo À louer à Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom PenhCondo$900/moisCondo pour Louer dans Chak Angrae LeuChambres :3Salles de bain:1Surface au sol : 113m²

Analyse du marché

Position de ce bien

Sur les 142 Appartements et Condos Pour Vente à/au Chak Angrae Leu actuellement sur le marché

Prix demandéplus élevé que 81 %

le moins cher icile plus cher ici

$165,000 contre une médiane de district de $95,000. Les 60 % centraux des 142 Appartements et Condos Pour Vente à/au Chak Angrae Leu qui affichent un prix demandent entre $68,950 et $158,200.

Surfaceplus grand que 91 %

plus petit iciplus grand ici

115 m² — plus grand que 91 % des 116 Appartements et Condos Pour Vente à/au Chak Angrae Leu qui indiquent à la fois un prix et une surface. Sur les 142 qui indiquent un prix, 26 n'indiquent aucune surface. La médiane est de 60 m², et les 10 % les plus grands commencent à 91 m².

$95kMédiane du district
$1,743Médiane au m² ici
$1,439Ce bien au m²

Mettez les deux ensemble et le prix se comprend : il est élevé parce que le bien est grand, non parce qu'il est cher pour ce qu'il est. Au mètre carré, ce bien ressort à $1,439 contre une médiane de district de $1,743, soit au-dessus de 32 % des 116 Appartements et Condos Pour Vente à/au Chak Angrae Leu qui publient à la fois un prix et une surface. Soit 37 d'entre eux qui demandent moins au mètre carré que celui-ci, et 78 qui demandent plus.

Prix au m², par rapport au district

Chaque valeur ici est un prix demandé divisé par une surface, sur les 116 Appartements et Condos Pour Vente à/au Chak Angrae Leu qui indiquent les deux.

Le quart le moins cherle 25e centile$1,321/m²
Ce logement$165,000 pour 115 m²$1,439/m²
Typique icila médiane du district$1,743/m²
Le quart le plus cherle 75e centile$2,112/m²

Le marché élargi

La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.

Meanchey238 sur 289 indiquent une surface$1,374/m²
Chak Angrae Leu116 sur 142 indiquent une surface$1,743/m²
Phnom Penh1,605 sur 2,126 indiquent une surface$1,789/m²

142 des 142 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 116 qui indiquent aussi une surface ; 26 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 142 à Chak Angrae Leu →

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Taux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeInformations du développeurSoutien aux prêts bancairesLogements livrablePromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meublé

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Communauté ferméeRéception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleTerrain de jeuxInstallations sportivesPiscine

Vues

Vues de la VilleVue sur jardinVue piscine
Type de logementCondo
BâtimentProject 74828: R&F CITY
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété269175
ID d’origineHellen-REAKH
Temps de publicationil y a 21 minutes
Renouvellementil y a une minute

Le quartier

Emplacement

R&F CITY

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$83K - $599KAcheter · 6,987 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 30,452 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

8.0%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 3 chambres de 85-143 m² à Chak Angrae Leu$1,100/mois
Pour un prix demandé de$165,000
Locations comparables comptées10

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

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$165,000