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Carte de Silvertown Metropolitan

3 la Chambre à coucher, 3 Salle de bains, Condo Vente Silvertown Metropolitan

Silvertown Metropolitan

$456,760$2 311au m²Prix supérieur à 92% des biens du secteur
3 chambres3 salles de bain197 m² habitablesÉtage 15Étage 2Achevé en 2014

De l'agence

À propos de ce bien

Silvertown Metropolitan : appartement de 3 chambres

Les appartements de 3 chambres de Silvertown Metropolitan sont spacieux et au design raffiné, idéaux pour les grandes familles qui souhaitent un mode de vie haut de gamme au cœur de Phnom Penh. Ces appartements comptent 3 salles de bain, une par chambre et une salle de bain commune. Le salon est situé au centre du plan, un espace chaleureux pour les moments en famille. Bien que très spacieux, cet appartement offre une intimité optimale à ses résidents.
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1. Emplacement privilégié

Silvertown Metropolitan est situé à Boeng Keng Kang I, un quartier commercial et résidentiel de premier plan au centre de Phnom Penh. Les environs comprennent des lieux de sortie très prisés, des restaurants de grande qualité, l'Aeon Mall et des enseignes internationales. Silvertown est également proche des grands axes tels que le Preah Monivong Boulevard et le Mao Tse Tong boulevard.

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Taux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeSoutien aux prêts bancairesLogements livrablePromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationEntièrement meublé

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principalePiscine

Sécurité

Alarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété129701
ID d’origine3BD-APT-201
Temps de publicationil y a 6 années, 9 mois
Renouvellementil y a 4 mois, 3 semaines

Unités et prix

Ce que vous pouvez acheter ici

Le tableau des unités du promoteur

Type d'unitéTaille de la zone (Net)PrixUnités
Studio Units37m² - 56m² | Gross: 76.86m² - 92.09m²$183,151 - $244,6967 Available
Two Bedrooms Units82m² - 97m² | Gross: 134.64m² - 159.71m²$311,182 - $426,28821 Available
Three Bedrooms Units120m² | Gross: 197.63m²$456,760 - $499,1957 Available

Les superficies ci-dessus sont les chiffres Net du promoteur pour l'ensemble des types d'unités. La surface indiquée sur une annonce individuelle est mesurée sur cette unité précise ; les deux ne concordent donc pas toujours.

Entretien : $1.50/sqm

Sur le marché

Découvrir les biens à Silvertown Metropolitan

19 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Chambres

À vendre

Le quartier

Emplacement

Silvertown Metropolitan

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 3 chambres à BKK 1.

Plus cher que 70 % des 25 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 3Surface brute 198 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 3 chambres

Ce logementPrix demandé$456 760
BKK 1médiane de 25 avec prix$385 000
Boeng Keng Kangmédiane de 33 avec prix$340 000
Phnom Penhmédiane de 243 avec prix$254 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement198 m²Prix demandé non publié
BKK 1médiane de 184 avec surface$2 584/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 290 avec surface$2 202/m²
Phnom Penhmédiane de 1 636 avec surface$1 782/m²

Basé sur 25 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au BKK 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 25 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$137 028
9%
7 ans
$5 144par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.6%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 3 chambres de 148-247 m² à BKK 1$2 500/mois
Pour un prix demandé de$456 760
Locations comparables comptées217
Pour une mensualité de$5 144/mois
Le loyer couvrirait48.6%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$456,760