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Carte de The Peak Residences

1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente The Peak Residences

The Peak Residences

$278,000$4 712par m² brut$3 310par m² de terrain101% au-dessus du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponibleBien de luxe

1 chambre1 salle de bain59 m² habitablesOrienté N/EÉtage 51Achevé en 2023

De l'agence

À propos de ce bien

Nouveau condo fini avec vue sur la rivière à The Peak, Phnom Penh, À VENDRE

Ce condo d'une chambre, entièrement neuf, offre une vue panoramique à couper le souffle sur la skyline de la ville et le fleuve Mékong depuis son emplacement privilégié au 51e étage. L'unité présente un design moderne et épuré, avec des baies vitrées du sol au plafond qui inondent l'espace de lumière naturelle. Le séjour ouvert se prolonge sans rupture par une cuisine moderne, équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Un vaste balcon prolonge le séjour et offre un espace extérieur pour profiter de la vue panoramique. La salle de bain est un espace de luxe digne d'un spa, avec des équipements et des finitions modernes. L'ensemble dégage raffinement et luxe, pour un cadre de vie confortable et élégant avec la meilleure vue sur la ville et le fleuve.

The Peak est un prestigieux complexe résidentiel à Phnom Penh, offrant une gamme d'équipements de classe mondiale, dont une salle de sport, une piscine, un café, un centre commercial, un parking et une sécurité 24h/24. Les résidents de The Peak profitent également d'un accès facile aux meilleurs restaurants, bars et lieux de divertissement de la ville.

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Taux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeLogements livrable

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalcon

Sécurité

Système d' alarmeCommunauté ferméeRéception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessJacuzziAscenseurNon-InondationSur la route principaleTerrain de jeuxSaunaInstallations sportivesPiscine

Vues

Vue rivière
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété249815
Temps de publicationil y a 1 année, 7 mois
Renouvellementil y a 1 année, 7 mois

Unités et prix

Ce que vous pouvez acheter ici

Le tableau des unités du promoteur

Type d'unitéTaille de la zonePrixUnités
Studio62 sqm - 74 sqm190
One Bedroom84 sqm - 103 sqm269
Two Bedrooms126 sqm - 138 sqm233
Three Bedrooms125 sqm - 138 sqm301
Penthouse: Studio117 sqm - 141 sqm5
Penthouse: Three Bedrooms168 sqm - 187 sqm4
Penthouse: Four Bedrooms242 sqm - 267 sqm12

Sur le marché

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Chambres

À vendre

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À louer

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Le quartier

Emplacement

The Peak Residences

Tonle Bassac

Guide du district

Tonle Bassac

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Tonle Bassac / Chamkarmon

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 1 chambres à Tonle Bassac.

Plus cher que 94 % des 110 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 59 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 1 chambres

Ce logementPrix demandé$278 000
Tonle Bassacmédiane de 110 avec prix$115 000
Chamkarmonmédiane de 168 avec prix$95 000
Phnom Penhmédiane de 1 034 avec prix$77 912

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement59 m²$4 712/m²
Tonle Bassacmédiane de 218 avec surface$2 345/m²
Chamkarmonmédiane de 289 avec surface$2 142/m²
Phnom Penhmédiane de 1 644 avec surface$1 778/m²

Basé sur 110 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Tonle Bassac. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 114 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$83 400
9%
7 ans
$3 131par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

2.6%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 44-73 m² à Tonle Bassac$600/mois
Pour un prix demandé de$278 000
Locations comparables comptées466
Pour une mensualité de$3 131/mois
Le loyer couvrirait19.2%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$278,000