Studio location Pour Vente à/au The Pinnacle Residence location
The Pinnacle Residence
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
Studio à vendre
Détails du bien :
*Studio Type A4
*Surface 32.4 sqm
*Étage : 12e
*Bâtiment B
Paiement : flexible et négociable
*Réservation : $2000 (blocage du lot)
*Signature du contrat 2 semaines après
*Lot standard nu (mobilier non inclus)
*Frais de transfert de propriété (non inclus)
Charges mensuelles :
*Frais de gestion 1.1$ sqm (surface brute)
*Frais d'électricité : 0.30$
*Frais d'eau : 0.70$
*Parking : 40-50$
Contactez-nous pour plus de détails et planifiez votre visite avant que le bien ne soit vendu !
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix | Unités |
|---|---|---|---|
| Merryland Condo Unit A1 | 40.10m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | 86 |
| Merryland Condo Unit A2 | 38.07m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | 86 |
| Merryland Condo Unit A3 | 35.64m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | 86 |
| Merryland Condo Unit A4 | 32.40m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | 86 |
| Merryland Condo Unit A5 | 37.26m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | 86 |
| Merryland Condo Unit B1 | 52.13m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | |
| Merryland Condo Unit B2 | 60.00m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | 43 |
| Merryland Condo Unit C1 | 89.6m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | 43 |
| Merryland Condo Unit C2 | 96.6m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | 129 |
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Emplacement
The Pinnacle Residence
Guide du district
Tonle Bassac
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix inférieur à la plupart des studios à Tonle Bassac.
Moins cher que 84 % des 22 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété StudioSurface brute 32 m²
Prix total
Pour studios
Prix au m²
Tous les studios avec surface indiquée
Tonle Bassac : seulement 17 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.
Chamkarmon : seulement 18 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.
Basé sur 22 annonces avec prix : Studios Pour Vente à/au Tonle Bassac. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 23 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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