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BKK 1, ボンケンコン, プノンペンの地図

2寝室、2バスルームマンションから販売中のBKK 1にいる

BKK 1, ボンケンコン, プノンペン

$300,000$4,880延床1m²あたり$3,832土地1m²あたり地区のm²単価より89%高い

即入居可

寝室2バスルーム2専有面積61㎡南向き28階

仲介会社より

この物件について

2ベッドルーム 販売物件 | ボンケンコン1（BKK1）

• 販売価格：$300,000
• 延床面積：78.28sqm
• 専有面積：61.47sqm
• 権利形態：区分所有権
• 向き：南
• 階数：28階
• 寝室2室｜浴室2室
• キッチン：1室
• 家具・備品付き
• プノンペンで最良の立地

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型：マンションタイトル：区分所有権代理会社：{link}物件ID：262691発表時間：6ヶ月, 3週間前更新：4ヶ月, 2週間前

物件特徴

エアコンベランダ内装済みネットワーク/ Wifi長期的レンタルケーブルテレビサービス物件リソース

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステムゲーテッドコミュニティ門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンター温泉リフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近いサウナスポーツ施設プールテニスコート

風景

都市景観

周辺エリア

位置

BKK 1, ボンケンコン, プノンペン

BKK 1

エリアガイド

BKK 1

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

$100K - $948K家を買う · 334 売買$650 - $2K/月レンタル · 6,103 賃貸
ガイドを読むエリア紹介動画を見る

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 1 / Boeng Keng Kang

BKK 1の2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象83件のうち81%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 61 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$300,000
BKK 1価格掲載83件の中央値$235,000
Boeng Keng Kang価格掲載136件の中央値$178,600
Phnom Penh価格掲載715件の中央値$137,508

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件61 ㎡$4,880/㎡
BKK 1床面積記載184件の中央値$2,584/㎡
Boeng Keng Kang床面積記載290件の中央値$2,202/㎡
Phnom Penh床面積記載1,629件の中央値$1,783/㎡

BKK 1の物件を見る →Boeng Keng Kangの物件を見る →Phnom Penhの物件を見る →

価格表示のある83件の物件に基づきます（2寝室アパートとマンションはBKK 1の販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 83件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$90,000
9%
7 年
$3,379月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

4.8%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 1の2ベッドルーム住宅 46〜76m²$1,200/月
販売価格に対して$300,000
比較対象の賃貸物件数155
返済額に対して$3,379/月
家賃でまかなえる分35.5%

表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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