エリアガイド
BKK 1
Boeng Keng Kang, Phnom Penh
売出価格の中央値は$213,500、Phnom Penhとの差は+7%。 賃貸は月$1,083程度, この価格に対する表面利回りは6.1%。
エリアの位置づけ
BKK 1とBoeng Keng Kangの他のサンカット
以下の数値は8エリアすべてについて、同じ方法・同じ時点で計測しています。それがあってはじめて数値に意味が生まれます。
Olympic, Toul Svay Prey 2, Toul Tum Poung 1には点がありません。価格表示のある物件が30件未満では中央値を公表できないため、推測せず非表示にしています。
予算で買えるもの
BKK 1で予算内に収まる物件
金額をドラッグしてください。棒グラフは現在BKK 1に掲載中の物件を価格帯別にまとめたものです。
BKK 1の売り物件336件のうち181件がこの金額以下で、掲載物件の54%にあたります。
中間60%の範囲内で、一般的な売出価格$213,500をやや上回ります。
売り物件336件のうち333件に価格が表示されています。残りは応相談で、掲載数には含めますが中央値の計算には含めません。
比較
BKK 1とBoeng Keng Kangの他のサンカット
数値だけではどこに住むべきかは決まりません。見出しをタップすると並べ替えできます。
| BKK 1 | 336 | $213,500 | $2,735 | 6,103 | $1,085 | 6.1% |
| BKK 3 | 178 | $165,000 | $1,825 | 1,390 | $650 | 4.7% |
| Tumnob Tuek | 40 | $346,000 | — | 217 | $560 | 1.9% |
| BKK 2 | 39 | $370,000 | — | 945 | $700 | 2.3% |
| Toul Svay Prey 1 | 32 | $420,000 | — | 234 | $750 | 2.1% |
| Olympic | 17 | — | — | 236 | $550 | — |
| Toul Svay Prey 2 | 9 | — | — | 119 | $900 | — |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
ダッシュはゼロではありません。中央値には価格表示のある物件が30件、利回りには売買・賃貸それぞれ30件必要です。6件はいずれかの指標でこれを満たさないため、わずかな件数から算出せず非表示にしています。
率直な疑問
BKK 1についてよく寄せられる質問
掲載物件そのものから算出し、毎朝再計算しています。
BKK 1で購入するにはいくらかかりますか？
売出中の物件の一般的な価格は$213,500です。市場に出ている336件のうち半数はこれより安く、中間60%は$100,360～$948,666の範囲です。
BKK 1の家賃はいくらですか？
掲載中の賃貸6,103件のうち、一般的な募集賃料は月$1,083です。中間60%は$650～$2,200の範囲です。
BKK 1は物価が高いですか？
Phnom Penh全体と比べて、このエリアの物件は7%もっとです。 1平方メートルあたりでは差は+67%です。広い物件が有利にならないため、こちらの方が公平な比較になります。
BKK 1のオーナーはどれくらいの利回りを得られますか？
賃料中央値の年間額を価格中央値で割ると6.1%（諸費用control前）です。これは成約価格ではなく、売出価格と募集賃料を比べた数値です。
BKK 1ではどんな物件が売られていますか？
主にアパート / マンション, 家, 別荘です。売り物件336件のうち247件がアパート / マンションとして掲載されています。
暮らし
BKK 1の実際の姿
Boeung Keng Kang 1, commonly known as BKK1, is a prominent district in Phnom Penh, highly favoured by both locals and foreigners. BKK1 is defined by four major roads: Sihanouk Blvd to the north, Mao Tse Tung Tuong Boulevard to the south, Norodom to the east, and Monivong to the west.
Referred to as the popular "foreign quarter" of the city, BKK1 became a hub for international NGOs when they first arrived in Cambodia during the 1990s. Alongside Tonle Bassac, Toul Tum Poung (TTP), BKK2, and BKK3, BKK1 remains a top choice for expats in Phnom Penh due to its diverse range of accommodations, dining options, and central location.
Securing affordable real estate in BKK1 can be challenging, as it is an expensive and highly sought-after area by developers, making it a prime real estate destination.
BKK1 is also known for housing numerous embassies, official residences, and national diplomatic missions. It serves as the commercial and cultural heart of Phnom Penh, hosting a multitude of businesses, restaurants, coffee shops, bars, hotels, and condominiums, including internationally recognized F&B brands and retail stores.
Being one of the most desirable areas in the capital, BKK1 is considered relatively "safer" and boasts superior infrastructure compared to other bustling parts of the city.
In 2020, BKK1 experienced a transformation with the emergence of more luxury residences and real estate projects, altering the landscape and giving rise to an increasing number of high-rise buildings in the district.
上記の文章はすべて、このサイトのために書かれ、掲載されているものです。
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現在BKK 1に掲載中の物件
率直な回答
この数値の意味と、掲載しないもの
これらの数値の出典と、その限界について。
売出価格であり、成約価格ではありません
ここに示す価格はすべて、売主や貸主が本日このサイトに掲載しているものです。カンボジアには成約価格の登録制度がないため、実際の成約額を正直に示せる者はいません。
価格推移グラフがない理由
過去のデータは年ごとに比較できるほど一貫した方法で計測されていないため、誤解を招く推移グラフを表示するよりは、あえて表示しないことを選んでいます。
サンプル数が少ない場合は非表示
中央値には価格表示のある物件が30件、利回りには売買・賃貸それぞれ30件必要です。それを下回る場合はダッシュ表示になります。ダッシュは限界を認めるもので、数値は主張になってしまいます。
㎡単価は計算値です
面積を記載した物件について、毎回価格を専有面積で割って算出しています。エージェントが掲載フォームに入力した㎡単価はここでは使用しません。
件数は検索結果と一致します
同じクエリを使っているため、すべての件数は同じエリアの検索結果ページと一致します。
人の手で書いています
「暮らし」以下の各セクションは、このサイトのために取材・執筆・撮影されたものです。このページに自動生成の文章はありません。