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BKK 1, ボンケンコン, プノンペンの地図

5寝室、4バスルームマンションから販売中のBKK 1にいる

BKK 1, ボンケンコン, プノンペン

$2,100,000$6,863延床1m²あたり$5,109土地1m²あたり地区のm²単価より164%高い

高級物件

寝室5バスルーム4専有面積306㎡26階

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:マンションタイトル:ハードタイトル物件ID:220195発表時間:4年前更新:4ヶ月, 1週間前

物件特徴

エアコンベランダ内装済みネットワーク/ Wifiサービス物件リソース

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積ガーデンジム/フィットネスセンター温泉リフト/エレベーター幹線道路に近いプール

風景

都市景観

周辺エリア

位置

BKK 1, ボンケンコン, プノンペン

BKK 1

エリアガイド

BKK 1

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Priced around the middle for 5+ bedroom アパートとマンション in Phnom Penh.

価格が記載された比較対象38件のうち56%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 5Gross floor area 306 ㎡

総価格

寝室5+室のアパートとマンション

この物件希望価格$2,100,000
Phnom Penhmedian of 38 priced$1,875,000

BKK 1には同じ寝室数(5+)の売り出し住宅が少ないため、価格比較はPhnom Penh全体で行っています。

1㎡あたり価格

All アパートとマンション with a listed floor area

この物件306 ㎡$6,863/㎡
BKK 1median of 181 with a floor area$2,595/㎡
Boeng Keng Kangmedian of 286 with a floor area$2,204/㎡
Phnom Penhmedian of 1,615 with a floor area$1,786/㎡

価格表示のある38件の物件に基づきます(5+寝室アパートとマンションはプノンペンの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 38件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$630,000
9%
7 年
$23,651月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

4.5%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 1の5ベッドルーム住宅 229〜382m²$7,850/月
販売価格に対して$2,100,000
比較対象の賃貸物件数22
返済額に対して$23,651/月
家賃でまかなえる分33.2%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$2,100,000