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BKK 3, ボンケンコン, プノンペンの地図

2寝室、1バスルームマンションから販売中のBKK 3にいる

BKK 3, ボンケンコン, プノンペン

$125,000$2,148延床1m²あたり地区のm²単価より18%高い

即入居可

寝室2バスルーム1専有面積58㎡南向き21階

仲介会社より

この物件について

ボンケンコン3(BKK3)の2ベッドルーム分譲コンドミニアム | Agile Sky Residences

この2ベッドルームのコンドミニアムは、居住にも投資にも最適です。延床面積75.32sqm、専有面積58.2sqmのこの物件は21階に位置し、街の素晴らしい眺めをお楽しみいただけます。2ベッドルーム、1バスルーム、1キッチンを備えています。家具付きで、すぐにお住まいいただけます。

この物件はハードタイトル付きで、確かな所有権が保証されています。スイミングプールやジムなどの充実した設備もご利用いただけます。南向きのため、自然光がたっぷり入ります。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:マンションタイトル:ハードタイトル物件ID:244589原始ID:REAKH-4401発表時間:2年, 3ヶ月前更新:4ヶ月, 2週間前

物件特徴

エアコンベランダ内装済み

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアジム/フィットネスセンター非フラッディングエリア幹線道路に近いプール

風景

都市景観

セキュリティ

火災警報

周辺エリア

位置

BKK 3, ボンケンコン, プノンペン

BKK 3

エリアガイド

BKK 3

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 3 / Boeng Keng Kang

BKK 3の2ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。

価格が記載された比較対象40件のうち54%より低い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 58 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$125,000
BKK 3価格掲載40件の中央値$125,000
Boeng Keng Kang価格掲載137件の中央値$178,200
Phnom Penh価格掲載718件の中央値$136,988

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件58 ㎡$2,148/㎡
BKK 3床面積記載75件の中央値$1,826/㎡
Boeng Keng Kang床面積記載292件の中央値$2,202/㎡
Phnom Penh床面積記載1,637件の中央値$1,783/㎡

価格表示のある40件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはBKK 3の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 41件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$37,500
9%
7 年
$1,408月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

6.5%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 3の2ベッドルーム住宅 43〜72m²$675/月
販売価格に対して$125,000
比較対象の賃貸物件数44
返済額に対して$1,408/月
家賃でまかなえる分47.9%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$125,000