2寝室、2バスルームがマンションから販売中のTime Square 11 BKK3にいる
Time Square 11 BKK3
価格応相談
仲介会社より
この物件について
2ベッドルーム | Time Square 11 | ボンケンコン3(BKK3)
Hermes Aタイプのユニットは、Time Square 11の看板となる住居物件です。広さとプレミアムな立地を重視する方のために設計されています。75平方メートルのゆとりある2ベッドルームの住戸は、高級ファミリー住宅としても、高利回りの投資物件としても、理想的なバランスを備えています。
Hermesユニットの主な特長:
* 2ベッドルーム・2バスルームのゆとりあるレイアウトで、自然光と風通しを最大限に取り入れるよう丁寧に設計されています。
* 住居用のクラシックフロアである7階から39階に位置し、プノンペンのスカイラインを一望できます。
* 革新的な建築デザインが、建物象徴のスカイブリッジの美観と見事に調和しています。
* 39階のスカイプール、フィットネスセンター、サンセットラウンジなど、屋上の高級共用施設をご利用いただけます。
* ボンケンコン3(BKK3)にありながら、隣接するBKK1と比べて大幅に競争力のある価格で、2ベッドルームの贅沢な暮らしを実現します。
* Time Squareブランドならではの高品質な仕上げと現代的な基準で完成しています。
ゆとりのある住まいを求める方にも、外国人駐在員家族向けの需要の高い賃貸物件をお探しの方にも、Hermesユニットはタワー内で最も格式高い住環境をご提供します。本日このフラッグシップ・レイアウトを確保し、都市で最もダイナミックなエリアの一つで洗練された都会的な暮らしをお楽しみください。
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
セキュリティ
物件特徴
物件施設
風景
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域(Gross Area) | 価格 | 住戸数 |
|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 38m² - 50m² | $64,000 | 258 |
| 2 Bedroom Type A | 75m² | $95,185 | 132 |
上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているGross Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の4戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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位置
Time Square 11 BKK3
エリアガイド
BKK 3
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
BKK 3の2ベッドルームのアパートとマンションの大半より低い価格です。
価格が記載された比較対象40件のうち74%より低い価格です。
物件類型 マンション寝室 2延床面積 75 ㎡
総価格
寝室2室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある40件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはBKK 3の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 41件の掲載をすべて見る →
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資金
購入計画を立てる
一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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