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Time Square 11 BKK3の地図

2寝室、2バスルームがマンションから販売中のTime Square 11 BKK3にいる

Time Square 11 BKK3

$111,000$1,480/m²この地域の54%の物件より高い

価格応相談

寝室2バスルーム2専有面積75㎡37階竣工2029

仲介会社より

この物件について

2ベッドルーム | Time Square 11 | ボンケンコン3(BKK3)

Hermes Aタイプのユニットは、Time Square 11の看板となる住居物件です。広さとプレミアムな立地を重視する方のために設計されています。75平方メートルのゆとりある2ベッドルームの住戸は、高級ファミリー住宅としても、高利回りの投資物件としても、理想的なバランスを備えています。

Hermesユニットの主な特長:

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:区分所有権物件ID:269525原始ID:Charlotte-REAKH (37A1)発表時間:1時間前更新:39分前

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ

物件特徴

ベランダ

物件施設

駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア運動場プール

風景

都市景観

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域(Gross Area)価格住戸数
1 Bedroom38m² - 50m²$64,000258
2 Bedroom Type A75m²$95,185132

上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているGross Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。

現在掲載中

Time Square 11 BKK3の物件を探す

この開発プロジェクト内の4戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

周辺エリア

位置

Time Square 11 BKK3

BKK 3

エリアガイド

BKK 3

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 3 / Boeng Keng Kang

BKK 3の2ベッドルームのアパートとマンションの大半より低い価格です。

価格が記載された比較対象40件のうち74%より低い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 75 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$111,000
BKK 3価格掲載40件の中央値$125,000
Boeng Keng Kang価格掲載137件の中央値$178,200
Phnom Penh価格掲載716件の中央値$137,280

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件75 ㎡希望価格は非公開
BKK 3床面積記載76件の中央値$1,821/㎡
Boeng Keng Kang床面積記載291件の中央値$2,202/㎡
Phnom Penh床面積記載1,631件の中央値$1,784/㎡

価格表示のある40件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはBKK 3の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 41件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$33,300
9%
7 年
$1,250月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

7.6%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 3の2ベッドルーム住宅 56〜93m²$700/月
販売価格に対して$111,000
比較対象の賃貸物件数112
返済額に対して$1,250/月
家賃でまかなえる分56.0%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$111,000