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BKK 3, ボンケンコン, プノンペンの地図

2寝室、1バスルームマンションから販売中のBKK 3にいる

BKK 3, ボンケンコン, プノンペン

$130,000$1,809延床1m²あたり地区のm²単価とほぼ同水準

価格応相談

寝室2バスルーム1専有面積71㎡東向き33階

仲介会社より

この物件について

Agile Sky Residence の2ベッドルーム分譲コンドミニアム – 33階

この2ベッドルームのコンドミニアムは、Agile Sky Residence内の分譲物件で、プノンペンの中心部、ボンケンコン3(BKK3)エリアに位置しています。この住戸は33階にあり、東向きの眺望で、午前中は自然光がよく入ります。コンドミニアムの壁芯面積は71.88平方メートル、有効面積は55.30平方メートルです。ベアユニットとして提供され、フル家具が標準で含まれています。室内には2つのベッドルーム、1つのバスルーム、オープンなリビングルーム、1つのキッチンがあり、居住用または投資用のどちらにも適しています。

この物件はハードタイトルを保有しており、購入者は完全な所有権を得られます。市内の主要スポットにも近く、独立記念塔、オリンピック国立競技場、王宮、ボンケンコン市場、イオンモール プノンペンまで数分です。周辺にはレストラン、カフェ、ブランドショップも多くあります。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:マンションタイトル:ハードタイトル物件ID:250132原始ID:REAKH-6729発表時間:1年, 7ヶ月前更新:4ヶ月, 3週間前

物件特徴

エアコンベランダ内装済み

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム

物件施設

事業用面積リフト/エレベーター非フラッディングエリアプール

周辺エリア

位置

BKK 3, ボンケンコン, プノンペン

BKK 3

エリアガイド

BKK 3

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 3 / Boeng Keng Kang

BKK 3の2ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。

価格が記載された比較対象40件のうち54%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 72 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$130,000
BKK 3価格掲載40件の中央値$125,000
Boeng Keng Kang価格掲載138件の中央値$178,100
Phnom Penh価格掲載723件の中央値$135,000

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件72 ㎡$1,809/㎡
BKK 3床面積記載75件の中央値$1,826/㎡
Boeng Keng Kang床面積記載293件の中央値$2,202/㎡
Phnom Penh床面積記載1,645件の中央値$1,779/㎡

価格表示のある40件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはBKK 3の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 41件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$39,000
9%
7 年
$1,464月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

6.5%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 3の2ベッドルーム住宅 53〜89m²$700/月
販売価格に対して$130,000
比較対象の賃貸物件数95
返済額に対して$1,464/月
家賃でまかなえる分47.8%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$130,000