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チャクアンラエルー, ミエンチェイ, プノンペンの地図

2寝室、2バスルームマンションから販売中のチャクアンラエルーにいる

チャクアンラエルー, ミエンチェイ, プノンペン

$190,356$2,505延床1m²あたり$2,115土地1m²あたり地区のm²単価より45%高い
寝室2バスルーム2専有面積76㎡土地90㎡

仲介会社より

この物件について

ロイヤルデラックススイート 分譲コンドミニアム 190,356$

分譲コンドミニアム
分譲マンション
物件コード: ACD24-016
価格: 190,356$ (オフ)
階数: 11階
壁芯面積: 90m²
内法面積: 76m²
物件タイプ: ロイヤルデラックススイート・2ベッドルーム
浴室: 2
所在地: プノンペン、ミエンチェイ区

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:マンション物件ID:240908原始ID:ACD24-016発表時間:2年, 8ヶ月前更新:2年, 8ヶ月前

周辺エリア

位置

チャクアンラエルー, ミエンチェイ, プノンペン

プノンペン

エリアガイド

プノンペン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Chak Angrae Leu / Meanchey

Chak Angrae Leuの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象63件のうち91%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 76 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$190,356
Chak Angrae Leu価格掲載63件の中央値$100,000
Meanchey価格掲載120件の中央値$95,000
Phnom Penh価格掲載722件の中央値$135,000

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件76 ㎡$2,505/㎡
Chak Angrae Leu床面積記載123件の中央値$1,722/㎡
Meanchey床面積記載247件の中央値$1,372/㎡
Phnom Penh床面積記載1,652件の中央値$1,774/㎡

価格表示のある63件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはチャクアンラエルーの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 63件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$57,106
9%
7 年
$2,144月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

3.5%年間表面利回り
賃料中央値 Chak Angrae Leuの2ベッドルーム住宅 57〜95m²$550/月
販売価格に対して$190,356
比較対象の賃貸物件数42
返済額に対して$2,144/月
家賃でまかなえる分25.7%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$190,356