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チュロイ・チャンバー, プノンペンの地図

2寝室、2バスルームマンションから販売中のチュロイ・チャンバーにいる

チュロイ・チャンバー, プノンペン

$150,000$2,000延床1m²あたり地区のm²単価より18%高い
寝室2バスルーム2専有面積75㎡東向き3階

市場データ

この物件の位置づけ

現在売り出し中の241アパートとマンションから販売中のチュロイ・チャンバーにいるから

希望価格67%より高い

ここで最安ここで最高値

$150,000、地区の中央値は$95,000。価格を公開している234アパートとマンションから販売中のチュロイ・チャンバーにいるのうち中央60%は$65,000〜$188,500です。

広さ58%より広い

ここで最小ここで最大

75㎡ — 価格と専有面積の両方を掲載している197件のアパートとマンションから販売中のチュロイ・チャンバーにいるのうち、58%より広い物件です。価格を掲載している234件のうち、37件は専有面積を掲載していません。中央値は63㎡で、上位10%は127㎡以上です。

$95k地区の中央値
$1,690地域の㎡単価中央値
$2,000本物件の㎡単価

㎡単価にすると本物件は$2,000、地区の中央値は$1,690で、価格と面積の両方を公開している197件のアパートとマンションから販売中のチュロイ・チャンバーにいるのうち75%を上回ります。 つまり、㎡単価が本物件より安いのは147、高いのは49です。

1m²あたりの価格:地区との比較

ここに示す数値はすべて、希望価格を専有面積で割ったもので、両方を公開している197件のアパートとマンションから販売中のチュロイ・チャンバーにいるを対象としています。

安い方の4分の125パーセンタイル$1,262/㎡
この物件の目安地区の中央値$1,690/㎡
この物件$150,000/75m²$2,000/㎡
高い方の4分の175パーセンタイル$2,005/㎡

市場全体

同じ指標(希望価格÷専有面積)を、この地区、その上位の地域、そして市全体で比較しています。

Chroy Changvar241のうち197が専有面積を掲載$1,690/㎡
Phnom Penh2,126のうち1,605が専有面積を掲載$1,789/㎡

241件中234件に価格の記載あり · 1m²あたりの数値は、専有面積も記載している197件のみを対象としています。37件は面積の記載がありません。 · これらは掲載中の物件の希望価格で、成約価格ではありません。Cambodiaには住宅の実際の成約価格に関する公的記録がありません · Chroy Changvarの241件をすべて見る →

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:マンションタイトル:区分所有権物件ID:248011原始ID:REAKH-6110発表時間:1年, 8ヶ月前更新:1年, 8ヶ月前

周辺エリア

位置

チュロイ・チャンバー, プノンペン

チュロイ・チャンバー

エリアガイド

チュロイ・チャンバー

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$45,000
9%
7 年
$1,689月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

5.2%年間表面利回り
賃料中央値 Chroy Changvarの2ベッドルーム住宅 56〜93m²$650/月
販売価格に対して$150,000
比較対象の賃貸物件数31
返済額に対して$1,689/月
家賃でまかなえる分38.5%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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