エリアガイド
Chroy Changvar
Phnom Penh
売出価格の中央値は$200,000、Phnom Penhとほぼ同水準。 賃貸は月$600程度, この価格に対する表面利回りは3.6%。
エリアの位置づけ
Chroy Changvarのサンカットを並べて比較
以下の数値は7エリアすべてについて、同じ方法・同じ時点で計測しています。それがあってはじめて数値に意味が生まれます。
Koh Dach, , Toul Tum Poung 1には点がありません。価格表示のある物件が30件未満では中央値を公表できないため、推測せず非表示にしています。
予算で買えるもの
Chroy Changvarで予算内に収まる物件
金額をドラッグしてください。棒グラフは現在Chroy Changvarに掲載中の物件を価格帯別にまとめたものです。
Chroy Changvarの売り物件701件のうち394件がこの金額以下で、掲載物件の56%にあたります。
中間60%の範囲内で、一般的な売出価格$200,000をやや上回ります。
売り物件701件のうち693件に価格が表示されています。残りは応相談で、掲載数には含めますが中央値の計算には含めません。
比較
Chroy Changvarのサンカットを並べて比較
数値だけではどこに住むべきかは決まりません。見出しをタップすると並べ替えできます。
| Chroy Changvar | 410 | $164,000 | $1,767 | 893 | $505 | 3.7% |
| Preaek Lieb | 168 | $250,000 | $1,202 | 123 | $1,000 | 4.8% |
| Bak Kaeng | 64 | $160,000 | — | 29 | — | — |
| Preaek Ta Sek | 47 | $265,000 | — | 43 | $1,000 | 4.5% |
| Koh Dach | 10 | — | — | 3 | — | — |
| 2 | — | — | 7 | — | — | |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
ダッシュはゼロではありません。中央値には価格表示のある物件が30件、利回りには売買・賃貸それぞれ30件必要です。5件はいずれかの指標でこれを満たさないため、わずかな件数から算出せず非表示にしています。
率直な疑問
Chroy Changvarについてよく寄せられる質問
掲載物件そのものから算出し、毎朝再計算しています。
Chroy Changvarで購入するにはいくらかかりますか？
売出中の物件の一般的な価格は$200,000です。市場に出ている701件のうち半数はこれより安く、中間60%は$90,000～$361,333の範囲です。
Chroy Changvarの家賃はいくらですか？
掲載中の賃貸1,099件のうち、一般的な募集賃料は月$600です。中間60%は$400～$1,500の範囲です。
Chroy Changvarは物価が高いですか？
Phnom Penh全体とほぼ同じ水準です。
Chroy Changvarのオーナーはどれくらいの利回りを得られますか？
賃料中央値の年間額を価格中央値で割ると3.6%（諸費用control前）です。これは成約価格ではなく、売出価格と募集賃料を比べた数値です。
Chroy Changvarではどんな物件が売られていますか？
主に家, アパート / マンション, 店舗付住宅です。売り物件701件のうち382件が家として掲載されています。
暮らし
Chroy Changvarの実際の姿
Chroy Changvar district is located in the north-east of Phnom Penh, Cambodia’s bustling capital city, at the confluence of the Mekong River and Tonle Sap River. Chroy Changvar is the name of both the district and the peninsula it encompasses.
The district is another rapidly developing area of the city and has seen a number of large hotels, residential developments, restaurants and other investment projects transform the formerly quiet area on the outskirts of the city. It is also now close to a number of key tourist and leisure activities in the city.
Over the past decade, Chroy Changvar has developed at a rate much faster than other districts in Phnom Penh, as it had large plots of empty land which have been snapped up to take advantage of the city’s construction boom.
The peninsula formed by the Mekong and Tonle Sap rivers, as well as Koh Dach (Silk Island) also offer pristine river views and city views of Phnom Penh from Chroy Changvar. It is not as much a clustered city sprawl like the CBD (Central Business District) of Phnom Penh.
Ideally located on National Highway 6A, which runs through Chroy Changvar, it offers a direct route to the key northern provinces of Siem Reap, Kampong Thom, and Kampong Cham.
With the correct urban planning and ongoing investment, Chroy Changvar has the potential to be an economic powerhouse.
上記の文章はすべて、このサイトのために書かれ、掲載されているものです。
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現在Chroy Changvarに掲載中の物件
率直な回答
この数値の意味と、掲載しないもの
これらの数値の出典と、その限界について。
売出価格であり、成約価格ではありません
ここに示す価格はすべて、売主や貸主が本日このサイトに掲載しているものです。カンボジアには成約価格の登録制度がないため、実際の成約額を正直に示せる者はいません。
価格推移グラフがない理由
過去のデータは年ごとに比較できるほど一貫した方法で計測されていないため、誤解を招く推移グラフを表示するよりは、あえて表示しないことを選んでいます。
サンプル数が少ない場合は非表示
中央値には価格表示のある物件が30件、利回りには売買・賃貸それぞれ30件必要です。それを下回る場合はダッシュ表示になります。ダッシュは限界を認めるもので、数値は主張になってしまいます。
㎡単価は計算値です
面積を記載した物件について、毎回価格を専有面積で割って算出しています。エージェントが掲載フォームに入力した㎡単価はここでは使用しません。
件数は検索結果と一致します
同じクエリを使っているため、すべての件数は同じエリアの検索結果ページと一致します。
人の手で書いています
「暮らし」以下の各セクションは、このサイトのために取材・執筆・撮影されたものです。このページに自動生成の文章はありません。