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ニロート, チバーアンポウ, プノンペンの地図

2寝室、2バスルームマンションから販売中のニロートにいる

ニロート, チバーアンポウ, プノンペン

$125,772$1,471延床1m²あたり地区のm²単価より20%安い
寝室2バスルーム2専有面積85㎡

仲介会社より

この物件について

モダンな2ベッドルーム・コンドミニアム|Norea City Norea Square

ネットエリア:66.90 sqm | グロスエリア:85.58 sqm
販売可能階:7F–25F

居住性に優れた広さの2ベッドルーム・2バスルームのコーナー住戸です。オープンキッチンとダイニングエリア、広々としたリビングルーム、プライベートバルコニーを備え、快適な都市生活を想定して設計されています。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:マンションタイトル:区分所有権物件ID:267522原始ID:2 Bedroom (Type A)発表時間:2ヶ月, 4週間前更新:2ヶ月, 4週間前

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンター温泉リフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近いサウナプール

物件特徴

ベランダ

風景

都市景観

周辺エリア

位置

ニロート, チバーアンポウ, プノンペン

プノンペン

エリアガイド

プノンペン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Nirouth / Chbar Ampov

Nirouthの2ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。

価格が記載された比較対象28件のうち55%より低い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 86 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$125,772
Nirouth価格掲載28件の中央値$136,500
Chbar Ampov価格掲載30件の中央値$139,000
Phnom Penh価格掲載724件の中央値$135,000

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件86 ㎡$1,471/㎡
Nirouth床面積記載70件の中央値$1,834/㎡
Chbar Ampov床面積記載75件の中央値$1,892/㎡
Phnom Penh床面積記載1,648件の中央値$1,777/㎡

価格表示のある28件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはニロートの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 29件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$37,731
9%
7 年
$1,416月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

8.6%年間表面利回り
賃料中央値 Nirouthの2ベッドルーム住宅 64〜106m²$900/月
販売価格に対して$125,772
比較対象の賃貸物件数20
返済額に対して$1,416/月
家賃でまかなえる分63.5%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$125,772