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プノンペン・トメイ, センソック, プノンペンの地図

2寝室、2バスルームマンションから販売中のプノンペン・トメイにいる

プノンペン・トメイ, センソック, プノンペン

$79,000$1,097延床1m²あたり地区のm²単価より31%安い

まだ空いているか確認するとよいでしょう価格応相談

寝室2バスルーム2専有面積72㎡7階

仲介会社より

この物件について

Sensok Town Begonia コンドミニアム 2寝室2バスルーム 売却 早期売却希望

本物件はプノンペンで希少なコミュニティです。階下の道路は幅が広いものの、一般車両の通行がほとんどなく、非常に静かです。コミュニティには3棟の建物があります。敷地内には付帯施設として2か所のジム、3基のプール、レストラン、スーパーマーケット、コンビニエンスストアなどがあります。敷地内の駐車場は比較的十分で、各棟の2階および3階部分に配置されています。敷地の前後に2本の主要道路があり、市内中心部や空港へのアクセスが良好です。周辺には商業施設が多数あり、いずれも車で10分圏内です。例:AEON 2、Makro Supermarket、Little AEON、TK Avenue、Bayon Supermarket、Samai Square など。

物件の特徴:

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:マンションタイトル:区分所有権代理会社:{link}物件ID:258653発表時間:9ヶ月前更新:7ヶ月, 3週間前

物件特徴

エアコンベランダ内装済みネットワーク/ Wifiケーブルテレビ

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積ガーデンジム/フィットネスセンター非フラッディングエリア幹線道路に近い運動場サウナプール

風景

都市景観プールの眺め

周辺エリア

位置

プノンペン・トメイ, センソック, プノンペン

センソック

エリアガイド

センソック

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Phnom Penh Thmey / Sen Sok

Phnom Penh Thmeyの2ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。

価格が記載された比較対象40件のうち65%より低い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 72 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$79,000
Phnom Penh Thmey価格掲載40件の中央値$92,500
Sen Sok価格掲載71件の中央値$90,000
Phnom Penh価格掲載718件の中央値$136,988

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件72 ㎡$1,097/㎡
Phnom Penh Thmey床面積記載62件の中央値$1,583/㎡
Sen Sok床面積記載141件の中央値$1,590/㎡
Phnom Penh床面積記載1,637件の中央値$1,783/㎡

価格表示のある40件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはプノンペン・トメイの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 40件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$23,700
9%
7 年
$890月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

9.1%年間表面利回り
賃料中央値 Phnom Penh Thmeyの2ベッドルーム住宅 54〜90m²$600/月
販売価格に対して$79,000
比較対象の賃貸物件数23
返済額に対して$890/月
家賃でまかなえる分67.4%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$79,000