2寝室、1バスルームがマンションから販売 & 賃貸のResidence H Sen Sokにいる
Residence H Sen Sok
$75,000$1,284延床1m²あたり$1,046土地1m²あたり地区のm²単価より19%安い
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この開発プロジェクト内の17戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
寝室
販売中
Condo$49,0001-Bedroom Condo for Sale at Residence H Sen Sok寝室数:1バスルーム数:1フロア面積:44㎡フロア:6向き:南
Condo$50,000H Residence | 1-Bedroom Condo for Sale in Sen Sok寝室数:1バスルーム数:1フロア面積:38㎡フロア:16
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Condo$60,0001 Bedroom Condo at Residence H Sen Sok – Fully Furnished寝室数:1バスルーム数:1フロア面積:35㎡フロア:20向き:北
Condo$60,000RESIDENCE H SENSOK 1 Bedroom for sale寝室数:1バスルーム数:1フロア面積:35㎡フロア:20
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Condo$68,0002Bedroom for sale at Residence H Sen Sok寝室数:2バスルーム数:1フロア面積:72㎡フロア:5
Condo$70,000Residence H Sen Sok | 2Bedroom For sale寝室数:2バスルーム数:1フロア面積:60㎡フロア:6
Condo$82,000RESIDENCE H SENSOK 2 bedroom 2 bathroom for sale寝室数:2バスルーム数:2フロア面積:68㎡フロア:6向き:南
Condo$91,6462-Bedroom Unit | Residence H Sen Sok寝室数:2バスルーム数:1フロア面積:60㎡
Condo$95,0002-Bedroom for Sale at Residence H Sen Sok寝室数:2バスルーム数:1フロア面積:60㎡フロア:7市場データ
この物件の位置づけ
現在売り出し中の78アパートとマンションから販売中のプノンペン・トメイにいるから
希望価格45%より高い
ここで最安ここで最高値
$75,000、地区の中央値は$70,000。価格を公開している77アパートとマンションから販売中のプノンペン・トメイにいるのうち中央60%は$53,900〜$110,000です。
広さ71%より広い
ここで最小ここで最大
58㎡ — 価格と専有面積の両方を掲載している57件のアパートとマンションから販売中のプノンペン・トメイにいるのうち、71%より広い物件です。価格を掲載している77件のうち、20件は専有面積を掲載していません。中央値は41㎡で、上位10%は86㎡以上です。
$70k地区の中央値
$1,590地域の㎡単価中央値
$1,284本物件の㎡単価
この2つを合わせると価格の理由が見えてきます。広いから高いのであって、内容に対して割高なわけではありません。 ㎡単価にすると本物件は$1,284、地区の中央値は$1,590で、価格と面積の両方を公開している57件のアパートとマンションから販売中のプノンペン・トメイにいるのうち18%を上回ります。 つまり、㎡単価が本物件より安いのは10、高いのは46です。
1<$20k
22$20k
この物件31$60k
15$100k
5$150k
2$220k
0$320k
0$500k
1$1.5M+
1m²あたりの価格:地区との比較
ここに示す数値はすべて、希望価格を専有面積で割ったもので、両方を公開している57件のアパートとマンションから販売中のプノンペン・トメイにいるを対象としています。
この物件$75,000/58m²$1,284/㎡
安い方の4分の125パーセンタイル$1,436/㎡
この物件の目安地区の中央値$1,590/㎡
高い方の4分の175パーセンタイル$1,812/㎡
市場全体
同じ指標(希望価格÷専有面積)を、この地区、その上位の地域、そして市全体で比較しています。
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
ブランド開発者増値空間大きい開発者融資ロモーション割引
物件概要
物件類型:マンション計画:{link}タイトル:区分所有権代理会社:{link}物件ID:268046原始ID:SreyLeak-REAKH発表時間:1ヶ月, 2週間前更新:1ヶ月, 2週間前
物件施設
駐車場共用エリアジム/フィットネスセンター温泉リフト/エレベーター非フラッディングエリアサウナプール
周辺エリア
位置
Residence H Sen Sok

エリアガイド
センソック
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
9.6%年間表面利回り
賃料中央値 Phnom Penh Thmeyの2ベッドルーム住宅 43〜73m²$600/月
販売価格に対して$75,000
比較対象の賃貸物件数21
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
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