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トンレバサック, チャムカモン, プノンペンの地図

6寝室、7バスルーム店舗付住宅から販売中のトンレバサックにいる

トンレバサック, チャムカモン, プノンペン

$650,000$2,025延床1m²あたり地区のm²単価より52%安い

まだ空いているか確認するとよいでしょう価格応相談

寝室6バスルーム7専有面積321㎡

仲介会社より

この物件について

Elite Town III(コーピッチ)の商業用店舗併用住宅 販売物件

この商業用店舗併用住宅はElite Town IIIにあり、販売中です。建物の規模は4.2m x 17mで、4階建て+地下駐車場です。さらに中二階があり、スペースを広く使えます。室内には寝室6室とバスルーム7室、リビング1室とキッチン1室があります。間取りは居住、事業、投資に適しています。この店舗併用住宅は商業エリアと生活利便エリアに位置し、上階に住みながら店舗やオフィスを運営するのに便利です。

立地は優れています。イオンモール プノンペン、Naga World 1 & 2、Bassac Lane、病院、独立記念塔、カフェ、スーパーなどまで徒歩わずか5分です。この物件は住宅用と商業用のどちらにも対応できます。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:店舗付住宅タイトル:ハードタイトル物件ID:254632原始ID:REAKH-7902発表時間:1年, 2ヶ月前更新:1年, 2ヶ月前

物件施設

駐車場事業用面積非フラッディングエリア

セキュリティ

ゲーテッドコミュニティ

周辺エリア

位置

トンレバサック, チャムカモン, プノンペン

トンレバサック

エリアガイド

トンレバサック

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Tonle Bassac / Chamkarmon

Tonle Bassacの5+ベッドルームの住宅の大半より低い価格です。

価格が記載された比較対象40件のうち77%より低い価格です。

物件類型 店舗付住宅寝室 6延床面積 321 ㎡

総価格

寝室5+室の住宅

この物件希望価格$650,000
Tonle Bassac価格掲載40件の中央値$1,450,000
Chamkarmon価格掲載92件の中央値$1,180,000
Phnom Penh価格掲載1,404件の中央値$515,156

土地の㎡単価

住宅(土地部分) · 土地面積 20–20,000 m²

この物件この区画は掲載情報に土地面積の記載がないため、㎡単価は表示されません。
Tonle Bassac土地面積記載52件の中央値$5,000/㎡
Chamkarmon土地面積記載111件の中央値$4,298/㎡
Phnom Penh土地面積記載2,609件の中央値$1,833/㎡

価格表示のある40件の物件に基づきます(5+寝室住宅はトンレバサックの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 40件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$195,000
9%
7 年
$7,321月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

8.3%年間表面利回り
賃料中央値 Tonle Bassacの6ベッドルーム住宅 240〜401m²$4,500/月
販売価格に対して$650,000
比較対象の賃貸物件数14
返済額に対して$7,321/月
家賃でまかなえる分61.5%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$650,000