2寝室、1バスルームがマンションから販売中のAgile Sky Residenceにいる
Agile Sky Residence
相場以下
仲介会社より
この物件について
【売却】新築・モダン2ベッドルーム・コンドミニアム 早期売却 | ボンケンコン3(BKK3)
新築で完成済みの2ベッドルーム・コンドミニアムで、人気の高い新規開発物件です。総面積76.17 sqm、ネット面積58.4 sqmのゆとりある空間には、自然光が多く入るオープンコンセプトの設計が採用されています。プライベートバルコニーからは素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。この内装未施工のベア仕様は、お好みのスタイルで仕上げられる絶好の機会です。最先端の設備と、ショップ・レストラン・交通機関へのアクセスの良さを備えた、最上級のモダンな暮らしをご体験ください。都会の楽園の一角を手に入れる、またとない機会をお見逃しなく。
Agile Sky Residenceは、ボンケンコン3(BKK3)エリアに位置する44階建ての住宅ビルです。このエリアは高層のデベロッパー物件と低層の住宅が混在する、立地の良い場所です。本開発物件はプリア・モニボン大通りに面しており、市内を南北に走る主要な商業大通りです。
Agile Sky Residenceの完成は2022年を予定しており、開発は実績豊富な企業Agile Group Holdings Limitedによるものです。同社は中国のトップ10デベロッパーの一つで、不動産のほか、ライフサービス、保全、教育、建設、ホーム管理、資本投資、商業不動産管理など8つの主要分野で実績があります。
開発物件内の住戸はスタジオから3ベッドルームまで多様なタイプとサイズがあり、面積は39平方メートルから111平方メートルです。最も多く供給されているのは57平方メートルの1ベッドルームです。
Agile Sky Residenceは、国際的な賞を200以上受賞している著名なインテリアデザイナー、Patrick Leungがデザインを手がけています。本物件はプノンペンを代表する住宅開発として、全体にわたって高品質な建材と高級な設備・施設を備えています。プノンペンのスカイラインを一望できる眺望、スカイプール、広々としたロビー、高速エレベーター9基、スカイベイ、スカイクラブとカフェ、ブックラウンジ、フィットネスセンター、ヨガエリア、防火設備、防犯カメラ、そして駐車場424台分を備える予定です。
なぜAgile Sky Residenceはカンボジアで最も際立つプロジェクトなのでしょうか?
1. 優れた立地
2. 経験豊富なデベロッパー
3. 高い投資収益率
4. 手頃な価格
5. 柔軟な支払い条件
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デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域 | 価格 |
|---|---|---|
| One Bedroom (Bare Unit) | 56.73m² | $106,766 |
| Studio (Fully Furnished) | 39.13m² - 41.83m² | $158,630 - $179,611 |
| One Bedroom Type (Fully Furnished) | 56.73m² 57.82m² | $210.835 - $248,818 |
| Two Bedrooms (Fully Furnished) | 71.99m² - 75.32m² | $267,364 - $309,766 |
| Three Bedrooms (Fully Furnished) | 111.48m² | $389,077 - $438,940 |
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この開発プロジェクト内の88戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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Agile Sky Residence
エリアガイド
BKK 3
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
BKK 3の2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象40件のうち89%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 2延床面積 76 ㎡
総価格
寝室2室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある40件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはBKK 3の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 41件の掲載をすべて見る →
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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