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Morgan Enmaison | Smart Loftの地図

2寝室、2バスルームがマンションから販売中のMorgan Enmaison | Smart Loftにいる

Morgan Enmaison | Smart Loft

$120,000$130/m²この地域の58%の物件より高い

まだ空いているか確認するとよいでしょう高級物件

寝室2バスルーム2専有面積83㎡2023竣工

仲介会社より

この物件について

【売却】Morgan Enmaison Smart Loft Max 2ベッドルームタイプ 絶好のお買い得物件(チュロイ・チャンバー地区)

Morgan ENMAISON Smart Loft MAX
【Smart Loft MAX 販売プラン】: 建物2#の30階から34階まで(全5階)。
【住戸面積】: 寝室2室・リビング1室または2室の住戸は83、89、100平方メートル。寝室3室・リビング1室または2室の住戸は106、165、173平方メートル。
【製品詳細】: Smart Loftの先進的な製品であるSmart Loft MAXは、空間設計や内装の選択から、川沿いに広がる景観や品質のスタイルまで、オリジナルのコンドミニアムを基に全面的にグレードアップされました。83〜173平方メートルの面積を持ち、川を見渡すコンドミニアムに4.6メートルのロフト二層構造の空間を備えています。快適性と実用性が二倍になり、プノンペンでも唯一無二の物件です。投資にも居住にも適しています。準戸建てのような住まいで、より安心感をお感じいただけます。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

保証リースバックハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:212961原始ID:Two Bed, Two Living発表時間:4年, 4ヶ月前更新:4年, 4ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダ内装済みネットワーク/ Wifiペット可

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアジム/フィットネスセンター温泉非フラッディングエリア幹線道路に近い運動場プール

風景

都市景観

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域価格(Starting Price From)
Unit Type Smart Loft | One Bed, One Bath55 sqm$6XXXX
Unit Type Smart Loft | Two Bed, One Bath66 sqm$7XXXX
Unit Type Smart Loft Max | Two Beds, Two Livings83.8 sqm - 89.39 sqm$12XXXX
Unit Type Smart Loft Max | Three Beds, Two Livings105.66 sqm$16XXXX

現在掲載中

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この開発プロジェクト内の3戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

周辺エリア

位置

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チュロイ・チャンバー

エリアガイド

チュロイ・チャンバー

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Chroy Changvar / Phnom Penh

Chroy Changvarの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より低い価格です。

価格が記載された比較対象81件のうち68%より低い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 83 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$120,000
Chroy Changvar価格掲載81件の中央値$155,000
Phnom Penh価格掲載718件の中央値$137,076

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件83 ㎡希望価格は非公開
Chroy Changvar床面積記載203件の中央値$1,711/㎡
Phnom Penh床面積記載1,636件の中央値$1,782/㎡

価格表示のある81件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはチュロイ・チャンバーの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 88件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$36,000
9%
7 年
$1,351月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

7.0%年間表面利回り
賃料中央値 Chroy Changvarの2ベッドルーム住宅 62〜103m²$700/月
販売価格に対して$120,000
比較対象の賃貸物件数59
返済額に対して$1,351/月
家賃でまかなえる分51.8%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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