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Residence H Sen Sokの地図

1寝室、1バスルームがマンションから販売中のResidence H Sen Sokにいる

Residence H Sen Sok

$49,000$1,119延床1m²あたり$946土地1m²あたり地区のm²単価より30%安い

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寝室1バスルーム1専有面積43㎡南向き6階2024竣工

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この開発プロジェクト内の17戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

販売中

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市場データ

この物件の位置づけ

現在売り出し中の78アパートとマンションから販売中のプノンペン・トメイにいるから

希望価格22%より高い

ここで最安ここで最高値

$49,000、地区の中央値は$70,000。価格を公開している77アパートとマンションから販売中のプノンペン・トメイにいるのうち中央60%は$53,900〜$110,000です。

広さ54%より広い

ここで最小ここで最大

44㎡ — 価格と専有面積の両方を掲載している57件のアパートとマンションから販売中のプノンペン・トメイにいるのうち、54%より広い物件です。価格を掲載している77件のうち、20件は専有面積を掲載していません。中央値は41㎡で、上位10%は86㎡以上です。

$70k地区の中央値
$1,590地域の㎡単価中央値
$1,119本物件の㎡単価

㎡単価にすると本物件は$1,119、地区の中央値は$1,590で、価格と面積の両方を公開している57件のアパートとマンションから販売中のプノンペン・トメイにいるのうち10%を上回ります。 つまり、㎡単価が本物件より安いのは6、高いのは50です。

1m²あたりの価格:地区との比較

ここに示す数値はすべて、希望価格を専有面積で割ったもので、両方を公開している57件のアパートとマンションから販売中のプノンペン・トメイにいるを対象としています。

この物件$49,000/44m²$1,119/㎡
安い方の4分の125パーセンタイル$1,436/㎡
この物件の目安地区の中央値$1,590/㎡
高い方の4分の175パーセンタイル$1,812/㎡

市場全体

同じ指標(希望価格÷専有面積)を、この地区、その上位の地域、そして市全体で比較しています。

Phnom Penh Thmey78のうち57が専有面積を掲載$1,590/㎡
Sen Sok194のうち136が専有面積を掲載$1,599/㎡
Phnom Penh2,126のうち1,605が専有面積を掲載$1,789/㎡

78件中77件に価格の記載あり · 1m²あたりの数値は、専有面積も記載している57件のみを対象としています。20件は面積の記載がありません。 · これらは掲載中の物件の希望価格で、成約価格ではありません。Cambodiaには住宅の実際の成約価格に関する公的記録がありません · Phnom Penh Thmeyの78件をすべて見る →

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ブランド開発者増値空間大きい開発者融資ロモーション割引

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:区分所有権代理会社:{link}物件ID:255414原始ID:REAKH-7956発表時間:1年, 1ヶ月前更新:7ヶ月, 1週間前

物件特徴

エアコンベランダ内装済み

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ

物件施設

駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター幹線道路に近いプール

周辺エリア

位置

Residence H Sen Sok

センソック

エリアガイド

センソック

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$14,700
9%
7 年
$552月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

9.3%年間表面利回り
賃料中央値 Phnom Penh Thmeyの1ベッドルーム住宅 32〜54m²$380/月
販売価格に対して$49,000
比較対象の賃貸物件数42
返済額に対して$552/月
家賃でまかなえる分68.9%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$49,000