1寝室、1バスルームがワンルームから販売中のResidences Bel Airにいる
Residences Bel Air
仲介会社より
この物件について
Residence Bel Air:1ベッドルーム販売物件
このベッドルームにはベッドサイドライト、収納棚、そして専用バスルームがあります。キッチン、リビング、バルコニーとはおしゃれな間仕切り壁で区切られており、お好みに合わせて装飾することができます。リビングにはエアコンが備わっており、大型テレビの正面にゆったりと座れるよう設計されています。キッチンには4口ガスコンロとレンジフードがあり、冷蔵庫・冷凍庫用のビルトイン扉を備えた広い収納スペースがあります。さらに、一段高くなったダイニングスペースはパソコン作業にも最適です。
Residences BEL AIRは、28階建ての建物の各住戸から次の眺望をお楽しみいただけます。メコン川に面した方向にはカンダル州の景色、右手にはパレスとチャクトムック劇場(2km未満)の景色、左手にはコーダッチ(織物島)の景色、そしてチュロイ・チャンバー地区の内側、トンレサップ、さらにその先の旧プノンペン中心部の景色が広がります。
この半島へは5本の橋(その多くは新しく建設されたもの。うち4本は既に使用中で、1本は建設予定)とフェリーでアクセスできます。主要なフェリー乗り場はResidences BEL AIRから1km未満の距離にあります。
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
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風景
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この開発プロジェクト内の1戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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Residences Bel Air
エリアガイド
チュロイ・チャンバー
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Chroy Changvarの1ベッドルームのワンルームの大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象17件のうち84%より高い価格です。
物件類型 ワンルーム寝室 1延床面積 54 ㎡
総価格
寝室1室のワンルーム
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのワンルーム
Chroy Changvar:面積を公開しているのは14件のみで、中央値を出すには少なすぎます。
価格表示のある17件の物件に基づきます(1寝室ワンルームはチュロイ・チャンバーの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 17件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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