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Residences Bel Airの地図

1寝室、1バスルームがワンルームから販売中のResidences Bel Airにいる

Residences Bel Air

$113,577$2,108延床1m²あたり
寝室1バスルーム1専有面積53㎡北向き28階7階2021竣工

仲介会社より

この物件について

Residence Bel Air:1ベッドルーム販売物件

このベッドルームにはベッドサイドライト、収納棚、そして専用バスルームがあります。キッチン、リビング、バルコニーとはおしゃれな間仕切り壁で区切られており、お好みに合わせて装飾することができます。リビングにはエアコンが備わっており、大型テレビの正面にゆったりと座れるよう設計されています。キッチンには4口ガスコンロとレンジフードがあり、冷蔵庫・冷凍庫用のビルトイン扉を備えた広い収納スペースがあります。さらに、一段高くなったダイニングスペースはパソコン作業にも最適です。

Residences BEL AIRは、28階建ての建物の各住戸から次の眺望をお楽しみいただけます。メコン川に面した方向にはカンダル州の景色、右手にはパレスとチャクトムック劇場(2km未満)の景色、左手にはコーダッチ(織物島)の景色、そしてチュロイ・チャンバー地区の内側、トンレサップ、さらにその先の旧プノンペン中心部の景色が広がります。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率増値空間大きい銀行貸し付け金利用できるロモーション割引

物件概要

物件類型:ワンルーム計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:131339発表時間:6年, 9ヶ月前更新:6年, 9ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダネットワーク/ Wifiケーブルテレビ

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム門限時間なし監視ビデオ

物件施設

駐車場共用エリアガーデンジム/フィットネスセンター温泉リフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近い運動場サウナプール

風景

都市景観

現在掲載中

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この開発プロジェクト内の1戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

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位置

Residences Bel Air

チュロイ・チャンバー

エリアガイド

チュロイ・チャンバー

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Chroy Changvar / Phnom Penh

Chroy Changvarの1ベッドルームのワンルームの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象17件のうち84%より高い価格です。

物件類型 ワンルーム寝室 1延床面積 54 ㎡

総価格

寝室1室のワンルーム

この物件希望価格$113,577
Chroy Changvar価格掲載17件の中央値$72,000
Phnom Penh価格掲載109件の中央値$72,000

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのワンルーム

この物件54 ㎡$2,108/㎡
Phnom Penh床面積記載98件の中央値$1,766/㎡

Chroy Changvar:面積を公開しているのは14件のみで、中央値を出すには少なすぎます。

価格表示のある17件の物件に基づきます(1寝室ワンルームはチュロイ・チャンバーの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 17件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$34,073
9%
7 年
$1,279月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

5.3%年間表面利回り
賃料中央値 Chroy Changvarの1ベッドルーム住宅 40〜67m²$500/月
販売価格に対して$113,577
比較対象の賃貸物件数21
返済額に対して$1,279/月
家賃でまかなえる分39.1%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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