コンテンツへスキップ
写真を飛ばして詳細へ
Sky31の地図

2寝室、2バスルームがマンションから販売中のSky31にいる

Sky31

$165,000$1,923/m²この地域の82%の物件より高い

まだ空いているか確認するとよいでしょう緊急売却

寝室2バスルーム2専有面積85㎡土地85㎡西向き2019竣工

仲介会社より

この物件について

分譲中の2ベッドルーム・コンドミニアム

Sky31は、プノンペン中心部に位置するハイエンドな住宅物件で、商業とレジャーを兼ね備えた多機能型になります。31階建てが完成すると、トゥールコーク地区で最も高い建物になります。総床面積は44,181.7平方メートルに及ぶ、高級感あふれるランドマークとなる予定です。住戸数は230戸、駐車スペースは214台です。

首都で最も裕福なエリアの一つであるトゥールコークは、開発の中心地になりつつあります。Sky31の周囲には銀行、病院、ショッピングセンター、学校、ホテルなどが揃っています。住戸からの移動も非常に便利です。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きいプロジェクト完成します

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:区分所有権物件ID:246409発表時間:2年前更新:2年前

物件特徴

エアコンベランダ内装済み

物件施設

駐車場事業用面積ガーデンジム/フィットネスセンター非フラッディングエリアサウナスポーツ施設プール

風景

都市景観

セキュリティ

火災警報門限時間なし

現在掲載中

Sky31の物件を探す

この開発プロジェクト内の2戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

周辺エリア

位置

Sky31

トゥールコーク

エリアガイド

トゥールコーク

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Boeung Kak 1 / Toul Kork

Boeung Kak 1の2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象41件のうち78%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 86 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$165,000
Boeung Kak 1価格掲載41件の中央値$85,000
Toul Kork価格掲載62件の中央値$92,500
Phnom Penh価格掲載718件の中央値$137,208

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件86 ㎡希望価格は非公開
Boeung Kak 1床面積記載101件の中央値$1,656/㎡
Toul Kork床面積記載164件の中央値$1,606/㎡
Phnom Penh床面積記載1,637件の中央値$1,783/㎡

価格表示のある41件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはブン・カック1の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 42件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$49,500
9%
7 年
$1,858月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

6.9%年間表面利回り
賃料中央値 Boeung Kak 1の2ベッドルーム住宅 64〜107m²$950/月
販売価格に対して$165,000
比較対象の賃貸物件数100
返済額に対して$1,858/月
家賃でまかなえる分51.1%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

探し続ける

マンションのトゥールコークに似てる

この物件に最も近いと判定された掲載中の物件 — 価格は本日の掲載内容です

もっと見る
$165,000