Amazing Grace Residences 침실 1개, 욕실 1개 콘도 매매
Amazing Grace Residences
중개사 설명
매물 정보
코너 특가 1베드룸 발코니 스위트, 10년 보장 임대수익(GRR) | 어메이징 그레이스 레지던스 씨엠립
The Grace 1A 코너 특가는 씨엠립의 Amazing Grace Residence & Resort에 위치한 넓은 1베드룸 코너 레지던스로, 순 전용면적 85 제곱미터(85㎡)를 제공합니다. Bloom Architecture가 설계했으며, 유명한 Angkor Grace Wellness Resort(설립자 Ms. Elain Younn 이끎)의 2단계 사업입니다. 이 주택은 앙코르 건축의 우아함과 현대적인 열대 웰니스 생활을 결합한 독점적인 4층 저층 단지에 자리하고 있습니다.
2층에 단독으로 위치한 이 코너 세대는 여러 방향의 자연광과 향상된 환기의 이점을 누립니다. 실내에는 33 제곱미터(33㎡)의 잘 갖춰진 개방형 거실, 식당, 현대식 주방이 있으며, 25 제곱미터(25㎡)의 넓은 마스터 베드룸 스위트에는 개인 라운지 코너와 전용 디자이너 욕실이 갖춰져 있습니다. 이 레지던스의 가장 큰 특징은 27 제곱미터(27㎡)의 대형 L자형 랩어라운드 개인 테라스 발코니로, 무성한 식물원과 고요한 수경 시설을 내려다보며 야외 식사와 휴식을 즐길 수 있는 넓은 실외 생활 공간을 제공합니다.
입주민은 경치 좋은 수영장 전망을 갖춘 수영장, 웰니스 스파, 개인 마사지 치료실, 완비된 피트니스 센터, 사우나, 단지 내 레스토랑, 전용 바 등 5성급 리조트 시설을 모두 이용할 수 있습니다. 기본 편의시설로는 24시간 리셉션 및 컨시어지, 24시간 보안, 안전한 주차 공간, ID 출입 엘리베이터가 있습니다. 이 레지던스는 스트라타 타이틀(strata title)을 통해 외국인과 내국인 모두 영구 프리홀드 소유권을 취득할 수 있습니다.
투자자를 위해 이 부동산은 10년 보장 임대수익(GRR) 프로그램의 지원을 받습니다. 1~5년차에는 연 7%, 6~10년차에는 연 8%의 수익을 제공하며, 소유주에게는 매년 14박의 무료 리조트 숙박, 유연한 분할 납부 계획, 전문 리조트 운영사가 관리하는 턴키 가구 패키지도 제공됩니다.
주택
특징 및 시설
프로젝트 하이라이트
주택 공급 특성
보안
주택 공급 시설
경관
유닛 및 가격
이곳에서 구매할 수 있는 매물
개발사 제공 세대 구성표
| 유닛 유형 | 면적 | 가격 | 세대 |
|---|---|---|---|
| Grace 1A - 1 Bed Balcony | 83 m² (Gross) / 67 (Net) m² | $130,000 | 68 |
| Grace 1A - 1 Bed Garden | 105 m² (Gross) / 84 (Net) m² | $145,000 | 29 |
| Grace 1A - 1 Bed Corner Balcony | 98 m² (Gross) / 79 (Net) m² | $143,000 | 19 |
| Grace 1A Special - 1 Bed Corner Balcony | 106 m² (Gross) / 85 (Net) m² | $149,600 | 3 |
| Grace 2A - 2 Bed Garden | 141 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 20 |
| Grace 2A - 2 Bed Balcony | 140 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 62 |
| Grace 2B - 2 Bed Balcony | 171 m² (Gross) / 137 (Net) m² | $267,800 | 12 |
| Grace 3A - 3 Bed Balcony | 207 m² (Gross) / 166 (Net) m² | $324,500 | 10 |
| Grace 3A - 3 Bed Corner Balcony | 210 m² (Gross) / 168 (Net) m² | $328,300 | 2 |
| Grace 3A Special - 3 Bed Corner Balcony | 225 m² (Gross) / 180 (Net) m² | $352,000 | 8 |
현재 등록된 매물
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이 프로젝트에서 현재 9개 세대가 오늘 중개인이 제시한 가격으로 등록되어 있습니다.
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위치
Amazing Grace Residences
지역구 가이드
씨엠립
이 유형만이 아니라 이 지역의 모든 주거용 매물을 기준으로 합니다. 범위는 호가의 중간 60%로, 위의 시장 수치와 동일한 기준을 더 넓은 대상에 적용한 것입니다.
시장 정보
이 매물의 시장 내 위치
현재 시장에 나와 있는 36 씨엠립 아파트와 콘도 매매 기준
희망가격59%보다 높음
이곳 최저가이곳 최고가
$149,600 — 해당 구 중위가는 $142,500입니다. 가격을 공개한 34 씨엠립 아파트와 콘도 매매 중 중간 60%는 $89,300에서 $297,000 사이를 제시합니다.
면적53%보다 넓음
이곳 최소 면적이곳 최대 면적
85m² — 가격과 면적을 모두 공개한 24건의 씨엠립 아파트와 콘도 매매 중 53%보다 넓습니다. 가격을 공개한 34 중 10은 면적을 전혀 공개하지 않습니다. 중간값은 83m²이며, 가장 넓은 상위 10%는 211m²부터 시작합니다.
제곱미터당으로 보면 이 주택은 $1,760이며, 지역구 중간값은 $2,099입니다. 가격과 면적을 모두 공개한 씨엠립 아파트와 콘도 매매 24건 중 39%보다 높은 수준입니다. 즉 제곱미터당 가격이 이 매물보다 낮은 곳이 9건, 높은 곳이 14건입니다.
m²당 가격, 구 평균과 비교
여기 나오는 모든 수치는 호가를 면적으로 나눈 값으로, 두 정보를 모두 공개한 24 씨엠립 아파트와 콘도 매매를 기준으로 합니다.
전체 36건 중 34건에 가격 표시 · ㎡당 가격은 면적도 함께 공개한 24건을 기준으로 하며, 10건은 면적 정보가 없습니다 · 이는 현재 등록된 매물의 희망 가격이며 실제 거래 가격이 아닙니다 — Cambodia에는 주택의 실제 거래 가격에 대한 공개 기록이 없습니다 · Siem Reap의 36건 전체 보기 →
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