Przewodnik po okolicy
BKK 2
Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Mediana ceny ofertowej domów to $370 000, +85% w stosunku do Phnom Penh. Wynajem to około $700 miesięcznie, co daje 2.3% rentowności brutto przy tej cenie.
Jak wypada
BKK 2 na tle pozostałych sangkaty w Boeng Keng Kang
Każda wartość poniżej jest liczona tak samo, w tym samym momencie, dla wszystkich 8. Tylko to sprawia, że taka liczba w ogóle coś znaczy.
Olympic, Toul Svay Prey 2, Toul Tum Poung 1 nie mają kropek: mniej niż 30 ofert z ceną to za mało, by opublikować medianę, więc wartość jest wstrzymana, a nie oszacowana.
Za twoje pieniądze
Na co naprawdę wystarczy budżet w BKK 2
Przesuń wartość. Słupki to domy wystawione w BKK 2 w tej chwili, pogrupowane według ceny ofertowej.
12 z 39 domów na sprzedaż w BKK 2 ma taką cenę lub niższą - to 31% tego, co jest tu na rynku.
To mieści się w środkowych 60%, tuż poniżej typowej ceny ofertowej $370 000.
39 z 39 domów na sprzedaż ma podaną cenę. Pozostałe to cena na życzenie: liczone jako podaż, nigdy w medianie.
Porównanie
BKK 2 na tle pozostałych sangkaty w Boeng Keng Kang
Dwie liczby nie powiedzą ci, gdzie zamieszkać. Dotknij nagłówka, by zmienić kolejność.
| BKK 1 | 336 | $213 500 | $2 735 | 6 103 | $1 084 | 6.1% |
| BKK 3 | 178 | $165 000 | $1 825 | 1 390 | $650 | 4.7% |
| Tumnob Tuek | 40 | $346 000 | — | 217 | $560 | 1.9% |
| BKK 2 | 39 | $370 000 | — | 945 | $700 | 2.3% |
| Toul Svay Prey 1 | 32 | $420 000 | — | 234 | $750 | 2.1% |
| Olympic | 17 | — | — | 236 | $550 | — |
| Toul Svay Prey 2 | 9 | — | — | 119 | $900 | — |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
Kreska to nie zero. Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie; 6 z nich nie spełnia tego w co najmniej jednym wskaźniku, więc te wartości są wstrzymane, a nie wyliczane z kilku domów.
Pytania bez ogródek
Pytania, które ludzie zadają o BKK 2
Odpowiedzi z samych ofert, przeliczane każdego ranka.
Ile kosztuje kupno w BKK 2?
Typowa cena ofertowa domu na sprzedaż to $370 000. Połowa z 39 ofert na rynku ma cenę niższą, a środkowe 60% mieści się między $89 500 a $850 000.
Ile wynosi czynsz w BKK 2?
Typowy czynsz ofertowy to $700 miesięcznie spośród 946 ofert wynajmu. Środkowe 60% mieści się między $500 a $1 469.
Czy BKK 2 jest drogie?
W porównaniu z całym Phnom Penh domy są tu 85% więcej.
Jaki zwrot osiągają właściciele wynajmujący w BKK 2?
Roczna mediana czynszu w stosunku do mediany ceny ofertowej to 2.3%, przed kosztami. Porównuje ceny ofertowe z czynszami ofertowymi, nie podpisane umowy.
Jakie nieruchomości są na sprzedaż w BKK 2?
Głównie dom, mieszkanie / condo, dom z lokalem handlowym. Z 39 domów na sprzedaż 24 wystawiono jako dom.
Życie tutaj
Jak naprawdę jest w BKK 2
Boeung Keng Kang 2, is known more commonly as BKK2 by many Cambodians and foreigners in the capital of Phnom Penh.
Boeung Keng Kang 2 is a suburb in Phnom Penh that is located west of BKK1 and south of the Olympic Market. Ringed by the major roads of Sihanouk Boulevard to the north and Monivong Boulevard to the west, BKK2 falls under the new Boeung Keng Kang khan.
BKK2’s convenient location means it has become an area that is increasingly popular for professionals, international expatriates and business professionals looking to find homes or invest in property in Phnom Penh’s booming real estate market.
BKK2 sits just across Monivong Boulevard from the foreign quarter of BKK1 and the last few years has seen the rapid development of BKK2 and BKK3. These areas had very few modern and western conveniences only a short few years ago but local residents, landowners and property investors realised the potential of housing needs in these areas. This demand now caters to the expat population overflowing from BKK1 but prices remain cheaper in BKK2.
In 2020, the area is also undergoing a transformation with many new build developments underway.
Każde słowo powyżej jest już napisane i już jest na stronie.
Stąd dalej
Na rynku w BKK 2 właśnie teraz
Konkretne odpowiedzi
Czym są te liczby i czego nie opublikujemy
Skąd pochodzą te dane i gdzie się kończą.
Ceny ofertowe, nie transakcyjne
Każda cena to kwota, jaką sprzedający lub wynajmujący ogłasza dziś na tej stronie. Kambodża nie prowadzi publicznego rejestru cen transakcyjnych, więc nikt nie może uczciwie podać, za ile domy naprawdę się sprzedały.
Dlaczego nie ma wykresu cen
Nasze dane historyczne nie są zbierane na tyle spójnie, by porównywać poszczególne lata, dlatego wolimy nie pokazywać żadnej linii trendu niż pokazywać mylącą.
Małe próby są wstrzymywane
Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie. Poniżej tego pojawia się kreska. Kreska to przyznanie się; liczba byłaby twierdzeniem.
Cena za metr kwadratowy jest wyliczana
Cena podzielona przez powierzchnię, za każdym razem, dla domów, które ją podają. Wartość za metr kwadratowy wpisywana przez agentów w formularzu oferty nie jest tu nigdy używana.
Te liczby zgadzają się z wyszukiwaniem
Każda liczba jest tym, co strona wyników wyszukiwania zwraca dla tej samej okolicy, bo to to samo zapytanie.
Napisane przez ludzi
Sekcje w części "Życie tutaj" zostały zbadane, napisane i sfotografowane dla tej strony. Nic na tej stronie nie jest tekstem generowanym.