Przewodnik po okolicy
BKK 3
Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Mediana ceny ofertowej domów to $165 000, -18% w stosunku do Phnom Penh. Wynajem to około $650 miesięcznie, co daje 4.7% rentowności brutto przy tej cenie.
Jak wypada
BKK 3 na tle pozostałych sangkaty w Boeng Keng Kang
Każda wartość poniżej jest liczona tak samo, w tym samym momencie, dla wszystkich 8. Tylko to sprawia, że taka liczba w ogóle coś znaczy.
Olympic, Toul Svay Prey 2, Toul Tum Poung 1 nie mają kropek: mniej niż 30 ofert z ceną to za mało, by opublikować medianę, więc wartość jest wstrzymana, a nie oszacowana.
Za twoje pieniądze
Na co naprawdę wystarczy budżet w BKK 3
Przesuń wartość. Słupki to domy wystawione w BKK 3 w tej chwili, pogrupowane według ceny ofertowej.
103 z 178 domów na sprzedaż w BKK 3 ma taką cenę lub niższą - to 58% tego, co jest tu na rynku.
To mieści się w środkowych 60%, tuż powyżej typowej ceny ofertowej $165 000.
176 z 178 domów na sprzedaż ma podaną cenę. Pozostałe to cena na życzenie: liczone jako podaż, nigdy w medianie.
Porównanie
BKK 3 na tle pozostałych sangkaty w Boeng Keng Kang
Dwie liczby nie powiedzą ci, gdzie zamieszkać. Dotknij nagłówka, by zmienić kolejność.
| BKK 1 | 334 | $213 500 | $2 745 | 6 104 | $1 089 | 6.1% |
| BKK 3 | 178 | $165 000 | $1 825 | 1 390 | $650 | 4.7% |
| Tumnob Tuek | 40 | $346 000 | — | 217 | $560 | 1.9% |
| BKK 2 | 39 | $370 000 | — | 945 | $700 | 2.3% |
| Toul Svay Prey 1 | 31 | $460 000 | — | 234 | $750 | 2.0% |
| Olympic | 17 | — | — | 236 | $550 | — |
| Toul Svay Prey 2 | 9 | — | — | 119 | $900 | — |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
Kreska to nie zero. Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie; 6 z nich nie spełnia tego w co najmniej jednym wskaźniku, więc te wartości są wstrzymane, a nie wyliczane z kilku domów.
Pytania bez ogródek
Pytania, które ludzie zadają o BKK 3
Odpowiedzi z samych ofert, przeliczane każdego ranka.
Ile kosztuje kupno w BKK 3?
Typowa cena ofertowa domu na sprzedaż to $165 000. Połowa z 178 ofert na rynku ma cenę niższą, a środkowe 60% mieści się między $93 500 a $550 000.
Ile wynosi czynsz w BKK 3?
Typowy czynsz ofertowy to $650 miesięcznie spośród 1 390 ofert wynajmu. Środkowe 60% mieści się między $450 a $1 010.
Czy BKK 3 jest drogie?
W porównaniu z całym Phnom Penh domy są tu 18% tańsze. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica wynosi +12%, co jest uczciwszym porównaniem, bo nie nagradza większego domu.
Jaki zwrot osiągają właściciele wynajmujący w BKK 3?
Roczna mediana czynszu w stosunku do mediany ceny ofertowej to 4.7%, przed kosztami. Porównuje ceny ofertowe z czynszami ofertowymi, nie podpisane umowy.
Jakie nieruchomości są na sprzedaż w BKK 3?
Głównie mieszkanie / condo, dom, dom z lokalem handlowym. Z 178 domów na sprzedaż 99 wystawiono jako mieszkanie / condo.
Życie tutaj
Jak naprawdę jest w BKK 3
Boeung Keng Kang 3, is known more commonly as BKK3 by many Cambodians and foreigners in the capital of Phnom Penh.
Boeng Keng Kang Bei (BKK3) is considered to be one of the most sought-after prime residential areas as it sits across Monivong Boulevard from BKK1, one of the most upscale districts of the capital.
Due to the general lower rent prices in BKK3, many expats choose to live here as Boeung Keng Kang 3 has a lot to offer for its price range. It is becoming an increasingly popular area for international expatriates and businessmen to purchase, rent,or buy real estate.
BKK3 is dominated by both modern and newer flats and villas, as well as the older and more traditional Khmer style flats. In 2020, the area is also undergoing a transformation with more luxury residences and real estate projects in BKK3.
Każde słowo powyżej jest już napisane i już jest na stronie.
Stąd dalej
Na rynku w BKK 3 właśnie teraz
Konkretne odpowiedzi
Czym są te liczby i czego nie opublikujemy
Skąd pochodzą te dane i gdzie się kończą.
Ceny ofertowe, nie transakcyjne
Każda cena to kwota, jaką sprzedający lub wynajmujący ogłasza dziś na tej stronie. Kambodża nie prowadzi publicznego rejestru cen transakcyjnych, więc nikt nie może uczciwie podać, za ile domy naprawdę się sprzedały.
Dlaczego nie ma wykresu cen
Nasze dane historyczne nie są zbierane na tyle spójnie, by porównywać poszczególne lata, dlatego wolimy nie pokazywać żadnej linii trendu niż pokazywać mylącą.
Małe próby są wstrzymywane
Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie. Poniżej tego pojawia się kreska. Kreska to przyznanie się; liczba byłaby twierdzeniem.
Cena za metr kwadratowy jest wyliczana
Cena podzielona przez powierzchnię, za każdym razem, dla domów, które ją podają. Wartość za metr kwadratowy wpisywana przez agentów w formularzu oferty nie jest tu nigdy używana.
Te liczby zgadzają się z wyszukiwaniem
Każda liczba jest tym, co strona wyników wyszukiwania zwraca dla tej samej okolicy, bo to to samo zapytanie.
Napisane przez ludzi
Sekcje w części "Życie tutaj" zostały zbadane, napisane i sfotografowane dla tej strony. Nic na tej stronie nie jest tekstem generowanym.