คู่มือพื้นที่
Phnom Penh
กัมพูชา
บ้านที่นี่เสนอราคากลาง $199,877, +8% เทียบกับ กัมพูชา ค่าเช่าอยู่ที่ $799 ต่อเดือน, คิดเป็นผลตอบแทนขั้นต้น 4.8% จากราคานั้น
ทำเลอยู่ตรงไหน
เขตในPhnom Penh เทียบกันแบบเคียงข้าง
ทุกตัวเลขด้านล่างวัดด้วยวิธีเดียวกัน ณ เวลาเดียวกัน สำหรับทั้ง 21 แห่ง นั่นคือสิ่งเดียวที่ทำให้ตัวเลขแบบนี้มีความหมาย
Royal Palace, Wat Phnom, Stueng Saen, BKK 1, Riverside, Russian Market, Tonle Bassac ไม่มีจุด: ประกาศที่ระบุราคาน้อยกว่า 30 รายการไม่เพียงพอที่จะเผยแพร่ค่ากลาง จึงไม่แสดงตัวเลขแทนที่จะเดา
งบของคุณที่นี่
งบของคุณซื้ออะไรได้จริงในPhnom Penh
ลากตัวเลข แท่งกราฟคือบ้านที่ประกาศอยู่ในPhnom Penh ณ ขณะนี้ จัดกลุ่มตามราคาที่เสนอ
3,775 จาก 7,016 บ้านสำหรับขาย ในPhnom Penh เสนอราคาเท่านี้หรือต่ำกว่า - คิดเป็น 54% ของที่มีอยู่ในตลาดที่นี่
อยู่ในกลุ่มกลาง 60% สูงกว่าราคาเสนอขายทั่วไปที่ $199,877 เล็กน้อย
6,926 จาก 7,016 บ้านสำหรับขาย มีการระบุราคา ส่วนที่เหลือเป็นราคาติดต่อสอบถาม ซึ่งนับเป็นจำนวนประกาศ แต่ไม่นำมาคิดค่ามัธยฐาน
เปรียบเทียบ
เขตในPhnom Penh เทียบกันแบบเคียงข้าง
ตัวเลขสองชุดไม่ได้บอกว่าควรอยู่ที่ไหน แตะหัวข้อคอลัมน์เพื่อจัดอันดับใหม่
| Sen Sok | 951 | $249,722 | $1,500 | 1,517 | $999 | 4.8% |
| Chbar Ampov | 851 | $282,778 | $1,750 | 1,207 | $1,200 | 5.1% |
| Chroy Changvar | 694 | $200,255 | $1,500 | 1,091 | $600 | 3.6% |
| Meanchey | 689 | $138,500 | $1,410 | 1,051 | $600 | 5.2% |
| Boeng Keng Kang | 645 | $233,611 | $2,330 | 9,236 | $862 | 4.4% |
| Chamkarmon | 575 | $240,713 | $2,342 | 8,311 | $750 | 3.7% |
| Toul Kork | 505 | $234,693 | $1,818 | 2,899 | $700 | 3.6% |
| Dangkao | 450 | $176,333 | $1,059 | 197 | $1,500 | 10.2% |
| Por Sen Chey | 440 | $120,000 | $679 | 139 | $750 | 7.5% |
| Russey Keo | 393 | $231,753 | $1,319 | 416 | $900 | 4.7% |
| Daun Penh | 347 | $323,000 | $1,980 | 2,654 | $799 | 3.0% |
| 7 Makara | 186 | $130,000 | $1,890 | 1,629 | $600 | 5.5% |
| Kamboul | 158 | $95,000 | $500 | 19 | — | — |
| Prek Pnov | 127 | $88,500 | $513 | 25 | — | — |
| Royal Palace | 2 | — | — | 5 | — | — |
| Wat Phnom | 2 | — | — | 4 | — | — |
| Stueng Saen | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 26 | — | — |
| Riverside | 0 | — | — | 7 | — | — |
| Russian Market | 0 | — | — | 25 | — | — |
| Tonle Bassac | 0 | — | — | 17 | — | — |
ขีดกลางไม่ได้หมายถึงศูนย์ ค่ามัธยฐานต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการ และผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละฝั่ง; 9 แห่งในนี้ยังไม่ถึงเกณฑ์ในตัวชี้วัดอย่างน้อยหนึ่งอย่าง จึงไม่แสดงตัวเลขเหล่านั้น แทนที่จะคำนวณจากบ้านเพียงไม่กี่หลัง
คำถามตรงไปตรงมา
คำถามที่คนมักถามเกี่ยวกับPhnom Penh
ตอบจากข้อมูลประกาศจริง และคำนวณใหม่ทุกเช้า
ซื้อที่Phnom Penh ราคาเท่าไร
บ้านขายทั่วไปตั้งราคาที่ $199,877 ครึ่งหนึ่งของ 7,016 รายการในตลาดตั้งราคาต่ำกว่านั้น และกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $85,000 ถึง $599,962
ค่าเช่าในPhnom Penh เท่าไร
ค่าเช่าที่เสนอทั่วไปคือ $799 ต่อเดือน จากรายการให้เช่าทั้งหมด 30,479 รายการ โดยกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $450 ถึง $1,800
Phnom Penh แพงไหม
เทียบกับกัมพูชาทั้งหมด บ้านที่นี่ตั้งราคามากกว่า 8%
ผู้ปล่อยเช่าในPhnom Penh ได้ผลตอบแทนเท่าไร
ค่าเช่ามัธยฐานทั้งปีเทียบกับราคาเสนอขายมัธยฐานคือ 4.8% ก่อนหักค่าใช้จ่าย เป็นการเทียบราคาเสนอขายกับค่าเช่าที่ตั้งไว้ ไม่ใช่สัญญาที่ทำจริง
อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ขายในPhnom Penh
ส่วนใหญ่เป็นบ้าน, อพาร์ทเม้นท์ / คอนโด, วิลล่า จากบ้าน 7,016 หลังที่ขายอยู่ มี 4,072 รายการที่ลงประกาศเป็นบ้าน
การอยู่อาศัยที่นี่
Phnom Penh เป็นอย่างไรจริง ๆ
Situated where three rivers intersect, the Mekong, Tonle Sap and the Tonle Bassac, Phnom Penh has been the capital city of the Kingdom of Cambodia since the mid-1860s. Since its humble beginnings, Phnom Penh has grown to become the nation's unquestionable political and economic center, serving as the seat of government and hub for foreign investment.
Cambodia had the second fastest rate of urban spatial expansion in Southeast Asia between 2010-2015 according to the most recent reports from the World Bank. Cambodia’s average growth rate of around 7 percent year-on-year continues to fuel an economic boom in Phnom Penh, and the rapidly developing city now offers all you would expect from a modern Asian metropolis. From expansive shopping centers and purpose-built retail malls, high-rise residential and commercial buildings, and five-star hotels, a variety of restaurants and eclectic F&B options, and a vibrant nightlife; Phnom Penh is attracting visitors and investors from all around the world.
Phnom Penh's economy encompasses a range of industries from textiles and agricultural processing to various forms of commodity trading.
Phnom Penh's financial sector has grown considerably in recent years, especially since the establishment of the Cambodian Stock Exchange (CSX) in 2012. The CSX raised a record $151 million in securities and corporate bond trading in 2019 which represents a 26 percent increase from $120 million in 2018.
Extravagant new modern buildings across Phnom Penh are changing the capital’s skyline and transforming it into a playground where a new generation of Cambodians from the country's emerging middle class rub shoulders with the local elite and international investors.
Yet, wealth distribution remains unequal in Cambodia, meaning local tastes are ultimately hinged on the associated costs. Nevertheless, as the middle class continues to grow and prosper, consumer products and services are growing at a rate previously unseen in the nation, and more so in the capital than anywhere else.
ทุกข้อความด้านบนเขียนขึ้นแล้วและเผยแพร่บนเว็บไซต์นี้แล้ว
จากจุดนี้
ประกาศในตลาด Phnom Penh ตอนนี้
คำตอบตรงไปตรงมา
ตัวเลขเหล่านี้คืออะไร และอะไรที่เราจะไม่นำเสนอ
ตัวเลขเหล่านี้มาจากไหน และมีข้อจำกัดอย่างไร
ราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาที่ขายได้
ราคาทุกรายการที่นี่คือราคาที่ผู้ขายหรือผู้ปล่อยเช่าประกาศบนเว็บไซต์นี้ในวันนี้ กัมพูชาไม่มีการเผยแพร่ทะเบียนราคาซื้อขาย จึงไม่มีใครสามารถระบุได้อย่างซื่อตรงว่าบ้านขายได้จริงในราคาเท่าไร
ทำไมจึงไม่มีกราฟราคา
ข้อมูลย้อนหลังของเราไม่ได้วัดด้วยวิธีเดียวกันมากพอที่จะเปรียบเทียบระหว่างปีได้ เราจึงเลือกที่จะไม่แสดงเส้นแนวโน้ม ดีกว่าแสดงเส้นที่ทำให้เข้าใจผิด
กลุ่มตัวอย่างขนาดเล็กจะไม่ถูกนำเสนอ
ค่ามัชฌิมต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการรองรับ และอัตราผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละด้าน ต่ำกว่านั้นจะแสดงเป็นขีด ขีดคือการยอมรับว่าเราไม่รู้ ส่วนตัวเลขคือการอ้าง
ราคาต่อตารางเมตรคำนวณขึ้น
ราคาหารด้วยพื้นที่ใช้สอยทุกครั้ง โดยคิดจากบ้านที่ระบุพื้นที่ไว้ เราไม่ใช้ตัวเลขราคาต่อตารางเมตรที่เอเจนต์กรอกในแบบฟอร์มประกาศ
จำนวนเหล่านี้ตรงกับผลการค้นหา
ทุกจำนวนคือสิ่งที่หน้าผลการค้นหาแสดงสำหรับพื้นที่เดียวกัน เพราะใช้คำค้นเดียวกัน
เขียนโดยคนจริง
เนื้อหาในหัวข้อ "การอยู่อาศัยที่นี่" ได้รับการค้นคว้า เขียน และถ่ายภาพขึ้นเพื่อเว็บไซต์นี้ ไม่มีข้อความใดในหน้านี้ที่สร้างขึ้นโดยระบบอัตโนมัติ