雅居乐·天悦出售2室1卫公寓
雅居乐·天悦
$175,739$2,307每平方米建筑面积比本区每平米均价高26%
低于市场价
2 间卧室1 间浴室建筑面积 76 平方米楼层 37已竣工 2022
来自中介
房源介绍
金边BKK3区 | 2房公寓出售
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售价 ：$117650
净面积 ： 76.17㎡
总面积 ：58.4㎡
楼层 : 37
产权 ：硬卡
户型 ：2房1卫
房源ID ：232639
☎️看房微信：REAKH2016
☎️电话/Telegram: 098723379
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间开发商贷款现房优惠促销
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：232639发布时间：3 年,4 月前
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积公用面积健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道运动设施泳池
房源特点
阳台
景观
城市景观泳池景
更新4 月前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| One Bedroom (Bare Unit) | 56.73m² | $106,766 |
| Studio (Fully Furnished) | 39.13m² - 41.83m² | $158,630 - $179,611 |
| One Bedroom Type (Fully Furnished) | 56.73m² 57.82m² | $210.835 - $248,818 |
| Two Bedrooms (Fully Furnished) | 71.99m² - 75.32m² | $267,364 - $309,766 |
| Three Bedrooms (Fully Furnished) | 111.48m² | $389,077 - $438,940 |
现有房源
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位置
雅居乐·天悦
区域指南
万景岗3分区（BKK3)
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
这套房产与BKK 3整体市场的对比。
此房源
- 报价
- $175,739
- 卧室
- 2
- 建筑面积
- 76 m²
总价
与BKK 3其他2居室公寓和套房相比
报价
此处最低价此处最高价
价格高于38个标价可比房源中的88%。
- 可比房源挂牌价中位数
- $125,00038 个标价
每平方米单价
本房源每平方米$2,307/㎡
每平方米挂牌价中位数
针对公布了建筑面积的 公寓和套房，不限卧室数
基于 38 个标价房源：万景岗3分区（BKK3)出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 39 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,979每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
5.1%年毛收益率
租金中位数 BKK 3的2卧室住宅，57-95平方米$750/月
相对于要价$175,739
可比租赁房源数量131
相对于月供$1,979/月
租金可覆盖37.9%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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