雅居乐·天悦出售1室1卫单间公寓
雅居乐·天悦
$69,000$1,763每平方米建筑面积比本区每平米均价低27%
价格可议
1 间卧室1 间浴室建筑面积 39 平方米朝向 南楼层 16已竣工 2022
来自中介
房源介绍
出售开间公寓 | Agile Sky Residence
发现您的新家或投资机会，这套位于 Agile Sky Residence 的一室公寓正在出售。该物业位于16楼，总面积39.13平方米，朝南方向，提供充足的自然光线和绝佳的视野。单位为半装修，设有功能性厨房、1间卧室和1间浴室。
该公寓位于BKK 3的中心地带，步行即可到达独立纪念碑、奥林匹克国家体育场和河滨区。距离Naga World 1 & 2、AEON Mall Phnom Penh以及许多知名餐馆、咖啡店和零售店也很近。
该物业提供了出色的生活便利和投资潜力。不要错过——立即联系我们了解更多信息或安排看房！
主要特点：
• 一室公寓出售
• 硬产权
• 16楼
• 总面积39.13平方米
• 朝南方向
• 半装修
• 1间卧室
• 1间浴室
• 1个功能性厨房
• 适合居住或投资
• 方便访问BKK 3附近的设施和其他景点
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间开发商贷款现房优惠促销
房产概况
房源类型：单间公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：244567原始ID：REAKH-4138发布时间：2 年,3 月前
房源特点
空调
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道泳池
景观
城市景观泳池景
更新5 月前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| One Bedroom (Bare Unit) | 56.73m² | $106,766 |
| Studio (Fully Furnished) | 39.13m² - 41.83m² | $158,630 - $179,611 |
| One Bedroom Type (Fully Furnished) | 56.73m² 57.82m² | $210.835 - $248,818 |
| Two Bedrooms (Fully Furnished) | 71.99m² - 75.32m² | $267,364 - $309,766 |
| Three Bedrooms (Fully Furnished) | 111.48m² | $389,077 - $438,940 |
现有房源
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位置
雅居乐·天悦
区域指南
万景岗3分区（BKK3)
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数Boeng Keng Kang1卧室的单间公寓。
价格低于28个标价可比房源中的83%。
房产类型 单间公寓卧室 1建筑面积 39 m²
总价
1居室单间公寓
每平方米单价
所有标明建筑面积的单间公寓
BKK 3：仅 3 个公布了建筑面积，不足以计算中位数。
基于 28 个标价房源：波哥堪出售1室单间公寓。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 28 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$777每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
7.8%年毛收益率
租金中位数 BKK 3的1卧室住宅，29-48平方米$450/月
相对于要价$69,000
可比租赁房源数量16
相对于月供$777/月
租金可覆盖57.9%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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