Embassy Central出售2室2卫公寓
Embassy Central
$390,000$2每平米报价高于本地89%的房源
已降价
2 间卧室2 间浴室建筑面积 103 平方米楼层 17已竣工 2018
来自中介
房源介绍
金边桑园区 | 2房公寓出售
金边桑园区 | 2房公寓出售
售价 ：$360000
户型 ：2房2卫
房屋面积 ：104㎡
朝向 ：城市景观
设施 ：健身房、游泳池、
位置 ：BKK1
房源ID ：228921
☎️联系我们获取更多信息：
微信： REAKH2016
Telegram：098723379
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间现房
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：243464原始ID：REAKH-3934发布时间：2 年,4 月前
房源特点
空调阳台已精装修网络/Wifi
安保
报警系统火警无门禁时间视频监控
房源设施
停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区泳池
景观
城市景观花园景泳池景
更新4 月,3 周前
现有房源
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该项目目前有 7 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
出售
周边社区
位置
Embassy Central
区域指南
万景岗1分区（BKK1)
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数BKK 12卧室的公寓和套房。
价格高于83个标价可比房源中的94%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 103 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 83 个标价房源：万景岗1分区（BKK1)出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 83 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$4,392每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
4.0%年毛收益率
租金中位数 BKK 1的2卧室住宅，77-128平方米$1,300/月
相对于要价$390,000
可比租赁房源数量576
相对于月供$4,392/月
租金可覆盖29.6%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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