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Grand Condo 7地图

Grand Condo 7出售1室1卫单间公寓

Grand Condo 7

$64,800$1,620每平方米建筑面积报价高于本地52%的房源

值得询问房源是否仍然有效低于市场价

1 间卧室1 间浴室建筑面积 40 平方米已竣工 2023

来自中介

房源介绍

Grand Condo 7 | Modern and Riverfront Studio for Sale in Chroy Changvar

Grand Condo 7 | Modern and Riverfront Studio for Sale in Chroy Changvar
这是一个在 Chroy Changvar, Chroy Changvar, Phnom Penh 区域，价格为 的 。 这个 带有 1 间卧室， 1 间卫浴 。 这里地理位置绝佳 。 这个 房源 , 十分适合居住，。 最重要的是，在这个 里，您可以尽情享受一个绝对安全和宁静的居住空间，完善的 等设施将带给您和您的家人满满的安全感。 如果您想电邮 来了解此房源的更多详情，请点击 “电邮中介” 或 “电联中介” ，也可点击电话查看完整号码并拨打工作人员。您也可以收藏此房源以便稍后再次访问。

户型与价格

可购买的房型

开发商提供的户型表

户型面积（Unit Size）价格（Starting from）
Unit Type B1 Studio38 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B1A Studio39 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B2 Studio50 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B3 Studio39 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B4 Studio40 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B5 Studio52 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A1 Two Bedroom91 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A2 Two Bedroom129 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A3 Two Bedroom101 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A4 Two Bedroom91 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm

以上面积为开发商就整体户型组合提供的Unit Size数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的，因此两者不一定完全一致。

物业费：$0.70 per square meter

维修基金：$0.30 per m3

现有房源

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该项目目前有 7 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。

卧室

出售

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出租

Chroy Changvar, Phnom Penh的平房出租Apartment$400/月在水净华区租房的套房卧室数：1浴室数：1楼层面积: 50米²楼层：16

市场洞察

本房源所处水平

基于当前市场上的19水净华区出售单间公寓

报价高于52%

此处最低价此处最高价

$64,800，本区中位数为$64,800。在公布价格的19水净华区出售单间公寓中，中间60%的报价在$36,430至$90,800之间。

$65k本区中位数
$36k–$91k中间 60%
19本市场房源

$64,800 高于公布了价格的 19 水净华区出售单间公寓 中 52% 的房源。中位要价为 $64,800，中间 60% 的要价在 $36,430 至 $90,800 之间。

19套房源中有19套标注价格 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Chroy Changvar全部19套 →

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型：单间公寓楼盘：{link}产权：硬产权证房源ID：208989发布时间：4 年,5 月前

房源特点

空调阳台已精装修网络/Wifi

安保

报警系统火警无门禁时间视频监控

房源设施

备用发电停车位花园健身房/健身中心电梯非洪区泳池

景观

城市景观泳池景河景
更新2 年,7 月前

周边社区

位置

Grand Condo 7

水净华区

区域指南

水净华区

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$75K - $397K买房 · 403 出售$400 - $1K/月租房 · 891 出租
阅读指南观看区域影片

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$19,440
9%
7 年
$730每月，为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数

9.3%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的1卧室住宅，30-50平方米$500/月
相对于要价$64,800
可比租赁房源数量21
相对于月供$730/月
租金可覆盖68.5%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。

还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。

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