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Grand Condo 7地图

Grand Condo 7出售2室2卫公寓

Grand Condo 7

$224,460$1,740每平方米建筑面积与本区每平米均价相当

值得询问房源是否仍然有效可立即入住

2 间卧室2 间浴室建筑面积 129 平方米已竣工 2023

来自中介

房源介绍

Grand Condo 7 | 2卧单元 出售 | Type 2B

Grand Condo 7 的两居室单元拥有 91 sqm 的建筑面积，居住空间相当宽敞。这些两居室单元非常适合追求经济实惠、易于维护的家庭，同时又不会离城市的喧嚣太远。

卧室、浴室和厨房均配备了固定装修，为住户提供便利。这些两居室单元可即刻入住，对买家而言极具价值。

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型：公寓楼盘：{link}产权：分层产权证房源ID：208992发布时间：4 年,6 月前

房源特点

空调阳台已精装修网络/Wifi

安保

报警系统火警无门禁时间视频监控

房源设施

备用发电停车位花园健身房/健身中心电梯非洪区泳池

景观

城市景观泳池景河景
更新2 年,8 月前

户型与价格

可购买的房型

开发商提供的户型表

户型面积（Unit Size）价格（Starting from）
Unit Type B1 Studio38 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B1A Studio39 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B2 Studio50 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B3 Studio39 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B4 Studio40 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B5 Studio52 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A1 Two Bedroom91 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A2 Two Bedroom129 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A3 Two Bedroom101 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A4 Two Bedroom91 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm

以上面积为开发商就整体户型组合提供的Unit Size数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的，因此两者不一定完全一致。

物业费：$0.70 per square meter

维修基金：$0.30 per m3

现有房源

探索Grand Condo 7的房源

该项目目前有 7 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。

卧室

出售

Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出售Studio$62,000待售开间公寓 I Grand Condo 7卧室数：1浴室数：1楼层面积: 39米²楼层：10Chroy Changvar, Phnom Penh的别墅出售Villa$64,000开间公寓 39sq卧室数：1浴室数：1楼层面积: 39米²楼层：3朝向：东北Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出售Studio$64,800Grand Condo 7 | 位于水净华区的现代河景开间公寓出售卧室数：1浴室数：1楼层面积: 40米²Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$155,000出售2卧公寓 I Grand Condo 7卧室数：2浴室数：2楼层面积: 107米²楼层：7Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$160,160Grand Condo 7 | 2卧室单位出售 | 户型2A卧室数：2浴室数：2楼层面积: 91米²Chroy Changvar, Phnom Penh的顶层公寓出售Penthouse$1,500,000豪华三居室顶层公寓出售 | Grand Condo 7卧室数：3浴室数：4楼层面积: 472米²楼层：21

出租

Chroy Changvar, Phnom Penh的平房出租Apartment$400/月水净华区出租开间单元卧室数：1浴室数：1楼层面积: 50米²楼层：16

周边社区

位置

Grand Condo 7

水净华区

区域指南

水净华区

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$75K - $379K买房 · 406 出售$400 - $1K/月租房 · 895 出租
阅读指南观看区域影片

市场洞察

此住宅的对比情况

Chroy Changvar / Phnom Penh

价格高于大多数Chroy Changvar2卧室的公寓和套房。

价格高于81个标价可比房源中的75%。

房产类型 公寓卧室 2建筑面积 129 m²

总价

2居室公寓和套房

此房源报价$224,460
Chroy Changvar81个标价房源的中位数$155,000
Phnom Penh723个标价房源的中位数$135,000

每平方米单价

所有标明建筑面积的公寓和套房

此房源129 m²$1,740/㎡
Chroy Changvar203个有建筑面积房源的中位数$1,711/㎡
Phnom Penh1,652个有建筑面积房源的中位数$1,774/㎡

查看Chroy Changvar的房源 →查看Phnom Penh的房源 →

基于 81 个标价房源：水净华区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 88 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$67,338
9%
7 年
$2,528每月，为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数

5.3%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的2卧室住宅，96-161平方米$1,000/月
相对于要价$224,460
可比租赁房源数量64
相对于月供$2,528/月
租金可覆盖39.6%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。

还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。

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