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Grand Condo 7地图

Grand Condo 7出售2室2卫公寓

Grand Condo 7

$155,000$1每平米报价高于本地69%的房源

值得询问房源是否仍然有效价格可议

2 间卧室2 间浴室建筑面积 107 平方米楼层 7已竣工 2023

来自中介

房源介绍

2卧室公寓待售 | Grand Condo 7

介绍一间位于 Grand Condo 7的出色2卧室公寓待售!这个宽敞的单位位于第7层,面积达107平方米,提供充足的空间,适合舒适的生活或作为投资机会。设有两间卧室、两间浴室、客厅和厨房,非常适合寻求现代生活方式的家庭或个人在Chroy Changvar坊中。这还带有从阳台上能看到的城市景观和河景。

虽然未配备家具,但这个公寓提供了根据个人喜好设计和装饰的灵活性。位于Chroy Changvar坊,毗邻诸如瓦蒙寺、西索瓦特码头、国家博物馆、皇宫和银塔等热门地标。此外,它还位于Kien和瓦金凯朗附近,位置便利。别错过拥有大七公寓一部分的机会!立即联系我们安排看房。

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型:公寓楼盘:{link}产权:分层产权证代理公司:{link}房源ID:241676原始ID:REAKH-3059发布时间:2 年,6 月前

房源特点

空调阳台

房源设施

停车位商业面积健身房/健身中心电梯非洪区泳池

景观

城市景观泳池景河景

安保

火警视频监控
更新1 年,8 月前

户型与价格

可购买的房型

开发商提供的户型表

户型面积(Unit Size)价格(Starting from)
Unit Type B1 Studio38 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B1A Studio39 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B2 Studio50 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B3 Studio39 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B4 Studio40 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B5 Studio52 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A1 Two Bedroom91 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A2 Two Bedroom129 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A3 Two Bedroom101 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A4 Two Bedroom91 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm

以上面积为开发商就整体户型组合提供的Unit Size数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的,因此两者不一定完全一致。

物业费:$0.70 per square meter

维修基金:$0.30 per m3

现有房源

探索Grand Condo 7的房源

该项目目前有 7 套单位挂牌,价格为其代理今日的报价。

卧室

周边社区

位置

Grand Condo 7

水净华区

区域指南

水净华区

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

市场洞察

此住宅的对比情况

Chroy Changvar / Phnom Penh

Priced around the middle for 2 bedroom 公寓和套房 in Chroy Changvar.

价格低于82个标价可比房源中的52%。

房产类型 公寓卧室 2Gross floor area 107 m²

总价

2居室公寓和套房

此房源报价$155,000
Chroy Changvarmedian of 82 priced$154,070
Phnom Penhmedian of 710 priced$138,114

每平方米单价

All 公寓和套房 with a listed floor area

此房源107 m²Asking price not published
Chroy Changvarmedian of 199 with a floor area$1,690/㎡
Phnom Penhmedian of 1,615 with a floor area$1,786/㎡

基于 82 个标价房源:水净华区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 89 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$46,500
9%
7 年
$1,746每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

7.0%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的2卧室住宅,80-133平方米$900/月
相对于要价$155,000
可比租赁房源数量65
相对于月供$1,746/月
租金可覆盖51.6%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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