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Grand Condo 7出售1室1卫单间公寓

Grand Condo 7

$62,000$1每平米价格低于此地 51% 的房源

值得询问房源是否仍然有效价格可议

1 间卧室1 间浴室建筑面积 39 平方米楼层 10已竣工 2023

来自中介

房源介绍

一室公寓出售 | Grand Condo 7

发现这间出售的一室公寓，是居住或投资的绝佳机会！位于第10层，面积39平方米，从阳台可欣赏城市和河流景观，提供宁静的氛围。虽然未经装修，但可以根据您的口味进行定制。设有一间卧室、一间浴室、一个客厅和一个厨房，非常适合单身者或夫妻寻找舒适的家或有远见的投资者眼中的未来利润。该建筑拥有游泳池和健身房等设施，为居民提供健康、积极的生活方式。无论您是寻找舒适的居住空间还是有前景的投资，这间一室公寓都能满足您的需求。不要错过这个机会！立即安排看房，并确保您未来的一份份额。

主要特点：
- 单位面积：39平方米
- 楼层：第10层
- 未经装修
- 一间卧室，一间浴室
- 客厅，厨房
- 带城市景观和河景的阳台
- 设施：游泳池和健身房

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型：单间公寓楼盘：{link}产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：241718原始ID：REAKH-3103发布时间：2 年,6 月前

房源特点

空调阳台

房源设施

停车位商业面积健身房/健身中心电梯非洪区泳池

景观

城市景观泳池景河景

安保

视频监控
更新2 年,6 月前

户型与价格

可购买的房型

开发商提供的户型表

户型面积（Unit Size）价格（Starting from）
Unit Type B1 Studio38 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B1A Studio39 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B2 Studio50 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B3 Studio39 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B4 Studio40 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B5 Studio52 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A1 Two Bedroom91 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A2 Two Bedroom129 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A3 Two Bedroom101 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A4 Two Bedroom91 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm

以上面积为开发商就整体户型组合提供的Unit Size数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的，因此两者不一定完全一致。

物业费：$0.70 per square meter

维修基金：$0.30 per m3

现有房源

探索Grand Condo 7的房源

该项目目前有 7 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。

卧室

出售

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出租

Chroy Changvar, Phnom Penh的平房出租Apartment$400/月在水净华区租房的套房卧室数：1浴室数：1楼层面积: 50米²楼层：16

周边社区

位置

Grand Condo 7

水净华区

区域指南

水净华区

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$75K - $396K买房 · 405 出售$400 - $1K/月租房 · 892 出租
阅读指南观看区域影片

市场洞察

此住宅的对比情况

Chroy Changvar / Phnom Penh

Priced around the middle for 1 bedroom 单间公寓 in Chroy Changvar.

价格低于17个标价可比房源中的57%。

房产类型 单间公寓卧室 1Gross floor area 39 m²

总价

1居室单间公寓

此房源报价$62,000
Chroy Changvarmedian of 17 priced$72,000
Phnom Penhmedian of 111 priced$72,000

每平方米单价

All 单间公寓 with a listed floor area

此房源39 m²Asking price not published
Phnom Penhmedian of 100 with a floor area$1,766/㎡

查看Phnom Penh的房源 →

Chroy Changvar：仅 14 个公布了建筑面积，不足以计算中位数。

基于 17 个标价房源：水净华区出售1室单间公寓。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 17 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$18,600
9%
7 年
$698每月，为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数

9.7%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的1卧室住宅，29-48平方米$500/月
相对于要价$62,000
可比租赁房源数量19
相对于月供$698/月
租金可覆盖71.6%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。

还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。

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