J Tower 2 Condominium出售2室2卫公寓
J Tower 2 Condominium
$235,000$1每平米已售出 — 不再可选
2 间卧室2 间浴室建筑面积 91 平方米朝向 西北楼层 14已竣工 2022
房屋
房源亮点
项目亮点
品牌开发商现房
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：247993原始ID：REAKH-6097发布时间：1 年,9 月前
更新4 月,2 周前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格（Starting from） |
|---|---|---|
| 2 Bedrooms for Rent | 65 m² | $1,200 |
| 2 Bedrooms for Sale | 65 m² | $180,000 |
现有房源
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该项目目前有 59 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
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位置
J Tower 2 Condominium
区域指南
万景岗1分区（BKK1)
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
这里的房子卖多少钱
此房源已下市——以下是246万景岗1分区（BKK1)出售公寓和套房目前的报价
$170k本区中位数
$97k–$282k中间 60%
246本市场房源
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
Phnom Penh2,152中有 1,632 标明了建筑面积$1,784/㎡
Boeng Keng Kang391中有 292 标明了建筑面积$2,202/㎡
BKK 1246中有 185 标明了建筑面积$2,582/㎡
246套房源中有245套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 185；60 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看BKK 1全部246套 →
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$2,647每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
6.1%年毛收益率
租金中位数 BKK 1的2卧室住宅，68-113平方米$1,200/月
相对于要价$235,000
可比租赁房源数量543
相对于月供$2,647/月
租金可覆盖45.3%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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