J Tower 3 公寓
百色河分区, 占卡蒙, 金边
豪宅
来自中介
房源介绍
J-TOWER 3: 柬埔寨最高的豪华摩天大楼
J-TOWER 3 坐落于万景岗一区南侧与百色河分区交界地带，建筑总高度达 333 米，地上规划 77 层，为柬埔寨目前在建最高的天际奢华住宅地标。项目由成功打造 J-Tower 1 与 J-Tower 2 的日本知名开发商谷开发资产管理公司（Tanichu Assetment Co., Ltd.）倾力筑造，延续纯正日系精工标准，为城市顶层精英量身定制兼具私密感与奢阔挑高的空中私邸。
项目地理位置优越，距离永旺一期购物中心、独立纪念碑及河滨大道仅约三分钟车程。整栋大楼由地上 77 层与地下 2 层构成，全案仅规划 360 套纯三居室大平层奢华大宅，户型面积为 166 平方米与 178 平方米，室内拥有 3.5 米至 5.0 米的超高挑高格局。项目面向本地及外籍买家提供受法律保护的永久分层产权，全案预计于 2028 年第四季度竣工交付。
大楼内部配套设施对标国际奢华标准，进行全维度的垂直分区。第 78 层设有 360 度全景空中观景台；第 77 层打造了全城最高的奢华天际酒廊、空中酒吧及高空泳池；第 50 层规划为高端咖啡厅、红酒品鉴雪茄吧及商务行政会议室；第 49 层配备室内恒温泳池、儿童泳池、干湿桑拿房、SPA 水疗中心及正统日式大浴场；第 29 层设有专业健身中心与空中泳池；第 26 层与第 28 层规划了静谧的室内外绿化空中公园与专属洗衣房；第 11 层则集成了儿童游乐中心、保龄球馆、台球室、乒乓球室以及卡拉 OK 娱乐包房。大楼全案配备 8 部品牌高速电梯、每层独立垃圾收集站、医护急救站以及 24 小时全天候日式礼宾服务。
在运营与资费方面，大厦规划了 252 个专属租赁车位，用电费用为每度 0.25 美元，全部日常物业管理与房屋修缮基金由开发商旗下的日本专业团队直接运营管理。
在投资价值方面，J-TOWER 3 摒弃了常规的小户型设计，严格限量打造 360 席高挑高三居室大平层，精准锁定了跨国高管与高净值住客圈层，彻底避开同质化低端竞争。依托前期 J-Tower 2 积累的极高市场口碑与极佳租赁表现，这座突破天际线高度的地标建筑将为买家带来坚实的资本增值保障与丰厚的租金回报。欢迎立即联系我们的专业顾问团队，预约专属项目品鉴与置业咨询。
房屋
房源亮点
亮点
项目概况
房源特点
安保
房源设施
景观
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积（Net Area） | 价格（Starting Price From） | 套数 |
|---|---|---|---|
| 3 Bedrooms and 2 Bathrooms (Units No. 1, 3, 5 and 7) | 166 m² | $379,000 | 240 |
| 3 Bedrooms and 3 Bathrooms (Units No. 2 and 6) | 178 m² | $367,000 | 120 |
以上面积为开发商就整体户型组合提供的Net Area数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的，因此两者不一定完全一致。
Payment Option
| 分期付款 | 里程碑 | 支付 |
|---|---|---|
| 15% | SPA | Depends on Actual Unit Price |
| 70% | No Interest Installment for 60 Months | Depends on Actual Unit Price |
| 15% | Handover | Depends on Actual Unit Price |
现有房源
探索J Tower 3 公寓的房源
该项目目前有 4 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
周边社区
位置
百色河分区, 占卡蒙, 金边
区域指南
百色河分区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
周边区域的价格水平
新开发项目的价格取其最低价户型，因此没有可供排名的对象。以下是周边364百色河分区出售房地产的报价情况。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
364套房源中有359套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 251；108 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Tonle Bassac全部364套 →
直接解答
关于此房源的常见问题
依据本房源资料与开发商提供的户型表整理的解答
在J Tower 3 公寓单位成本是多少?
The starting price for units in this project is $379500.00.
For a 3 Bedrooms and 2 Bathrooms (Units No. 1, 3, 5 and 7) prices fluctuate between Starting Price From: $379,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 240 units with floor area being Net Area: 166 m².
For a 3 Bedrooms and 3 Bathrooms (Units No. 2 and 6) prices fluctuate between Starting Price From : $367,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 120 units with floor area being Net Area: 178 m².
有哪些亮点和设施？
Highlights in this project include: 品牌开发商, 高升值空间 and 支持银行贷款.
Facilities include: 备用发电, 停车位, 商业面积, 公用面积, 花园, 健身房/健身中心, 电梯, 非洪区, 运动场, 桑拿, 运动设施 and 泳池.
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