J Tower 3 公寓出售3室2卫公寓
J Tower 3 公寓
值得询问房源是否仍然有效价格可议
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房源介绍
J Tower 3 三卧室转售公寓
拥有金边天际线的一席之地，这套令人惊叹的3卧室公寓位于J Tower 3，即将成为柬埔寨最高的住宅楼。位于南BKK1，本单位套内面积166sqm，设有3间卧室、2间浴室及宽敞的客厅。位于第12层，兼具私密性与便利性。
J Tower 3位于繁华的占卡蒙区，地处金边中央商务区核心地带。该项目由一家信誉良好的日本开发商开发，将极简建筑设计与世界级配套设施相结合，包括第77层的室内泳池、天空酒吧和无边际泳池。2至10层提供停车位，并配有家庭友好设施，如第11层的儿童游乐场和第26层的绿色公园。
本物业兼具居住与投资价值，地址尊贵，并有机会在备受追捧的项目中购得一套单位。工程预计于2028年第四季度竣工，是尽早投资的难得机会。
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主要特点：
• 套内面积：166sqm
• 3间卧室，2间浴室
• 位于第12层
• 停车：2F – 10F
• 第11层家庭友好型儿童游乐场
• 第26–27层绿色公园及室内泳池
• 第49层豪华配套（水疗、桑拿、公共浴池、儿童泳池）
• 第77层天空酒吧及无边际泳池，可欣赏全景景观
• 预计2028年第四季度竣工
房屋
房源亮点
项目亮点
房产概况
安保
房源设施
景观
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积（Net Area） | 价格（Starting Price From） | 套数 |
|---|---|---|---|
| 3 Bedrooms and 2 Bathrooms (Units No. 1, 3, 5 and 7) | 166 m² | $379,000 | 240 |
| 3 Bedrooms and 3 Bathrooms (Units No. 2 and 6) | 178 m² | $367,000 | 120 |
以上面积为开发商就整体户型组合提供的Net Area数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的，因此两者不一定完全一致。
现有房源
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该项目目前有 3 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
周边社区
位置
J Tower 3 公寓
区域指南
百色河分区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Tonle Bassac3卧室的公寓和套房的中间水平。
价格高于66个标价可比房源中的65%。
房产类型 公寓卧室 3建筑面积 166 m²
总价
3居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 66 个标价房源：百色河分区出售3室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 66 个房源 →
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资金
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按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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