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Silvertown Metropolitan地图

Silvertown Metropolitan出售3室3卫公寓

Silvertown Metropolitan

$456,760$2,311每平方米建筑面积比本区每平米均价低11%
3 间卧室3 间浴室建筑面积 197 平方米楼层 15已竣工 2014

来自中介

房源介绍

白银城 (Silvertown Metropolitan): 三房

三房公寓是白银城目前在售的最大户型,面积为159.71-197.63平方米,美式风格,装潢奢华,处处是精华,精致的吊灯、大理石瓷砖、木质地板等合理搭配,营造出既时尚简练又少有的大气。阳台和卧室的阳台,随意切换生活场景。
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白银城(Silvertown Metropolitan)是金边首屈一指的高端服务式公寓,项目楼高14层,总建筑面积1000平方米,拥有110套公寓外加一个四居室的顶层公寓。项目已于2018年交房,当前2-12层精装公寓出售,包含单间公寓、一房和两房,户型面积61-198平方米。
1、BKK1商圈核心

白银城位于金边中心地带BKKI区,BKK1区是西方外籍人士最乐居的地方,自1980年以来一直被视为金边最受欢迎的“外国区”,该区由城市最大的四条主干道勾勒出轮廓:东面是诺罗敦大道,西面是莫尼旺大道,南面是毛泽东大道,北面是西哈努克大道。

房屋

房源亮点

项目亮点

高回报率品牌开发商高升值空间支持银行贷款现房优惠促销

房产概况

房源类型:公寓楼盘:{link}产权:硬产权证开发商:{link}房源ID:129707原始ID:3 Bedroom Unit发布时间:6 年,8 月前

房源特点

空调阳台网络/Wifi有线电视服务类房源

房源设施

备用发电停车位商业面积健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道泳池

景观

城市景观

安保

火警自动喷水灭火系统无门禁时间视频监控
更新4 月前

户型与价格

可购买的房型

开发商提供的户型表

户型面积(Net)价格套数
Studio Units37m² - 56m² | Gross: 76.86m² - 92.09m²$183,151 - $244,6967 Available
Two Bedrooms Units82m² - 97m² | Gross: 134.64m² - 159.71m²$311,182 - $426,28821 Available
Three Bedrooms Units120m² | Gross: 197.63m²$456,760 - $499,1957 Available

以上面积为开发商就整体户型组合提供的Net数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的,因此两者不一定完全一致。

物业费:$1.50/sqm

现有房源

探索Silvertown Metropolitan的房源

该项目目前有 19 套单位挂牌,价格为其代理今日的报价。

卧室

周边社区

位置

Silvertown Metropolitan

万景岗1分区(BKK1)

区域指南

万景岗1分区(BKK1)

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

市场洞察

此住宅的对比情况

BKK 1 / Boeng Keng Kang

这套房产与BKK 1整体市场的对比。

此房源

报价
$456,760
卧室
3
建筑面积
198 m²

总价

与BKK 1其他3居室公寓和套房相比

可比房源挂牌价中位数
$385,00024 个标价

每平方米单价

本房源每平方米$2,311/㎡

每平方米挂牌价中位数

针对公布了建筑面积的 公寓和套房,不限卧室数

BKK 1180 个有建筑面积$2,590/㎡
Boeng Keng Kang284 个有建筑面积$2,204/㎡
Phnom Penh1,605 个有建筑面积$1,787/㎡

基于 24 个标价房源:万景岗1分区(BKK1)出售3室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 24 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$137,028
9%
7 年
$5,144每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

6.6%年毛收益率
租金中位数 BKK 1的3卧室住宅,148-247平方米$2,500/月
相对于要价$456,760
可比租赁房源数量218
相对于月供$5,144/月
租金可覆盖48.6%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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