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Silvertown Metropolitan地图

Silvertown Metropolitan出售1室1卫套房

Silvertown Metropolitan

$155,000$2,016每平米价格低于此地 56% 的房源

低于市场价

1 间卧室1 间浴室建筑面积 76 平方米已竣工 2014

来自中介

房源介绍

时尚宽敞、全配家具的开间公寓出售,位于万景岗1分区(BKK1)的Silvertown Metropolitan,步行一分钟即达Starbucks、Brown Coffee和Thai Hout Market

房源详情:

- 房型:开间
- 面积:46.75sqm(净面积),76.86sqm(建筑面积)
- 售价:$140,000
- 全部配备家具
- 一张Queen尺寸大床
- 现代化卫浴
- 厨房用具
- 炉灶 + 排油烟机
- 餐桌 + 椅子
- 冰箱
- 2台空调
- 电视、沙发、茶几
- 书桌 + 椅子
- 保险箱

房屋

房源亮点

项目亮点

高回报率品牌开发商高升值空间支持银行贷款现房优惠促销

房产概况

房源类型:套房楼盘:{link}产权:硬产权证开发商:{link}房源ID:222380发布时间:3 年,11 月前

房源特点

空调阳台已精装修网络/Wifi长期租赁服务类房源

安保

报警系统火警自动喷水灭火系统无门禁时间视频监控

房源设施

备用发电停车位商业面积公用面积健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道泳池

景观

城市景观
更新4 月,3 周前

户型与价格

可购买的房型

开发商提供的户型表

户型面积(Net)价格套数
Studio Units37m² - 56m² | Gross: 76.86m² - 92.09m²$183,151 - $244,6967 Available
Two Bedrooms Units82m² - 97m² | Gross: 134.64m² - 159.71m²$311,182 - $426,28821 Available
Three Bedrooms Units120m² | Gross: 197.63m²$456,760 - $499,1957 Available

以上面积为开发商就整体户型组合提供的Net数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的,因此两者不一定完全一致。

物业费:$1.50/sqm

现有房源

探索Silvertown Metropolitan的房源

该项目目前有 19 套单位挂牌,价格为其代理今日的报价。

卧室

周边社区

位置

Silvertown Metropolitan

万景岗1分区(BKK1)

区域指南

万景岗1分区(BKK1)

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

市场洞察

此住宅的对比情况

BKK 1 / Boeng Keng Kang

价格高于大多数BKK 11卧室的公寓和套房。

价格高于122个标价可比房源中的74%。

房产类型 套房卧室 1建筑面积 77 m²

总价

1居室公寓和套房

此房源报价$155,000
BKK 1122个标价房源的中位数$119,000
Boeng Keng Kang197个标价房源的中位数$98,000
Phnom Penh1,033个标价房源的中位数$77,948

每平方米单价

所有标明建筑面积的公寓和套房

此房源77 m²未公布挂牌价
BKK 1184个有建筑面积房源的中位数$2,584/㎡
Boeng Keng Kang290个有建筑面积房源的中位数$2,202/㎡
Phnom Penh1,636个有建筑面积房源的中位数$1,782/㎡

基于 122 个标价房源:万景岗1分区(BKK1)出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 123 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$46,500
9%
7 年
$1,746每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

6.2%年毛收益率
租金中位数 BKK 1的1卧室住宅,57-96平方米$800/月
相对于要价$155,000
可比租赁房源数量611
相对于月供$1,746/月
租金可覆盖45.8%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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