Silvertown Metropolitan出售3室3卫公寓
Silvertown Metropolitan
来自中介
房源介绍
白银城 (Silvertown Metropolitan): 三房
三房公寓是白银城目前在售的最大户型,面积为159.71-197.63平方米,美式风格,装潢奢华,处处是精华,精致的吊灯、大理石瓷砖、木质地板等合理搭配,营造出既时尚简练又少有的大气。阳台和卧室的阳台,随意切换生活场景。
.
.
.
白银城(Silvertown Metropolitan)是金边首屈一指的高端服务式公寓,项目楼高14层,总建筑面积1000平方米,拥有110套公寓外加一个四居室的顶层公寓。项目已于2018年交房,当前2-12层精装公寓出售,包含单间公寓、一房和两房,户型面积61-198平方米。
1、BKK1商圈核心
白银城位于金边中心地带BKKI区,BKK1区是西方外籍人士最乐居的地方,自1980年以来一直被视为金边最受欢迎的“外国区”,该区由城市最大的四条主干道勾勒出轮廓:东面是诺罗敦大道,西面是莫尼旺大道,南面是毛泽东大道,北面是西哈努克大道。
BKK1区是一个富足热闹的地方,区内满是林荫道路,期间隐藏着无数美食餐厅、咖啡馆、酒吧和酒店以及公寓,也包括国际餐饮品牌和零售店,宜居的环境吸引了当地官员、政商名流及各地使节和富豪聚集。
白银城一年四季都沉浸在BKKI热闹非凡的商圈核心中,众多知名行政机构、银行、国际学校、医疗中心举步可达,永旺1购物中心、集茂诺罗敦商场等大型购物商场也近在咫尺,是居住生活最理想的地点。
2、美式风格,精装交付
白银城的公寓采用美式风格设计打造,简洁明快,空间敞亮,室内装修全部采用国际一线品牌,家具和壁柜线条简练,营造出大气实用又舒适的居家环境,即使是单间公寓空间也不会显得局促。
一房两房客厅的阳台和卧室的阳台互通,动线流畅,可随意切换生活场景,石材台面的飘窗设计,一个靠枕就能望向窗外的风景,一杯咖啡就能让生活安静下来,享受无比的舒适与惬意。
纯粹精装交付,软装硬装齐全,大到家具家电,小到枕头、被子、毛巾、碗筷、厨具、餐盘都囊括在内,能够做到真正意义的拎包入住。
3、西方物业服务管理
白银城的开发商Naki集团成立于2013年,早先以物业管理服务为开端,现从事物业管理、房地产开发和酒店业,该集团拥有一支经验丰富的物业管理团队,负责监督维护和高效的日常运营,让白银城每一位住户都能享受到国际星级酒店标准的服务。
具体提供每周3次全面清洁打扫,5天更换一次床单和浴室用品,每周安排一次送洗服务,24/7 礼宾服务、接待和安保服务,同时包含其他家政服务、客房服务、互联网服务。投资白银城,做甩手房东,稳赚收益。
4、令人惊叹的屋顶设计
白银城是较早进入BKK1区的开发项目之一,足以看出开发商的精准定位。这座豪华的服务式公寓楼一楼整一层是接待大厅和停车场,不必兜兜转转,下班回家直接将爱车开到楼下,轻松归位。
屋顶是整栋楼最令人惊叹的部分:163平方米无边际高空泳池,可在水中俯瞰金边壮阔市景,在池边躺椅上悠闲地享受傍晚凉爽的清风;开放式的天空吧提供各式咖啡、冰沙、经典鸡尾酒和其他备受欢迎的饮品。40平方米的健身房通过落地窗,将空间视角放到最大化,你可以尽情挥洒汗水,释放自我,享受潮流、时尚、轻奢的感受。
最绝妙的是大楼最顶部覆盖了一层太阳能电池板,白天避免了阳光直射穿透,为整栋建筑撑起了遮阳伞,夜晚将吸收的大量阳光转化为能量供应给大楼用户,节能减排,绿色环保。
白银城面向的是中高端群体,目前,绝大部分的业主为外籍人士,与同圈层人群为邻,很大程度上能找到一致的认同感和归属感。而从投资的角度来讲,当前现房出售,品质装修,拎包入住,可更早获得投资收益。
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积(Net) | 价格 | 套数 |
|---|---|---|---|
| Studio Units | 37m² - 56m² | Gross: 76.86m² - 92.09m² | $183,151 - $244,696 | 7 Available |
| Two Bedrooms Units | 82m² - 97m² | Gross: 134.64m² - 159.71m² | $311,182 - $426,288 | 21 Available |
| Three Bedrooms Units | 120m² | Gross: 197.63m² | $456,760 - $499,195 | 7 Available |
以上面积为开发商就整体户型组合提供的Net数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的,因此两者不一定完全一致。
物业费:$1.50/sqm
现有房源
探索Silvertown Metropolitan的房源
该项目目前有 19 套单位挂牌,价格为其代理今日的报价。
出售
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的241万景岗1分区(BKK1)出售公寓和套房
报价高于92%
此处最低价此处最高价
$456,760,本区中位数为$170,000。在公布价格的240万景岗1分区(BKK1)出售公寓和套房中,中间60%的报价在$95,500至$284,000之间。
空间大于93%
此处最小此处最大
198 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 180 套万景岗1分区(BKK1)出售公寓和套房中,比 93% 的房源更大。在标明价格的 240 中,有 60 完全未标明建筑面积。中位数为 65 平方米,面积最大的十分之一从 155 平方米起。
把这两点放在一起,价格就说得通了:贵是因为面积大,而不是因为同等条件下要价偏高。 折算下来,本房源每平方米为 $2,311,而本区中位数为 $2,611,高于同时公布价格和面积的 180 万景岗1分区(BKK1)出售公寓和套房 中 38% 的房源。 也就是说,其中 69 的每平方米要价低于本房源,110 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积,取自同时标注两者的 180 万景岗1分区(BKK1)出售公寓和套房。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
241套房源中有240套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 180;60 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价,而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看BKK 1全部241套 →
房屋
房源亮点
项目亮点
房产概况
房源特点
房源设施
安保
周边社区
位置
Silvertown Metropolitan
区域指南
万景岗1分区(BKK1)
涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。
还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。
继续浏览
类似于公寓的Boeng Keng Kang
本站评定与此房源最接近的在线房源——价格以今日挂牌为准