太子幸福广场出售1室1卫公寓
太子幸福广场
$95,000$1,826每平米价格低于此地 83% 的房源
值得询问房源是否仍然有效急售
1 间卧室1 间浴室建筑面积 52 平方米朝向 北楼层 47楼层 35已竣工 2024
来自中介
房源介绍
出售： 太子公寓
出售： 太子公寓
🏠 房型： 一房一厅
📍 位置： 金边 莫尼旺达到
📏 面积： 52 平方米
💰 售价： 95,000 美元（可议价）
🛋 配置： 全套家具，拎包入住。
配套设施： 游泳池、健身房、24 小时保安、停车场、电梯。
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率品牌开发商高升值空间
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证房源ID：256137发布时间：1 年前
房源特点
空调阳台已精装修长期租赁可养宠物
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心温泉电梯靠主干道运动场桑拿运动设施泳池
景观
城市景观花园景
更新9 月,1 周前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格 | 套数 |
|---|---|---|---|
| Merryland Condo Unit A1 | 40.10m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | 86 |
| Merryland Condo Unit A2 | 38.07m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | 86 |
| Merryland Condo Unit A3 | 35.64m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | 86 |
| Merryland Condo Unit A4 | 32.40m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | 86 |
| Merryland Condo Unit A5 | 37.26m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | 86 |
| Merryland Condo Unit B1 | 52.13m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | |
| Merryland Condo Unit B2 | 60.00m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | 43 |
| Merryland Condo Unit C1 | 89.6m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | 43 |
| Merryland Condo Unit C2 | 96.6m² | $2,100/m2 to $2,300/m2 | 129 |
现有房源
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该项目目前有 35 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
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位置
太子幸福广场
区域指南
百色河分区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Tonle Bassac1卧室的公寓和套房的中间水平。
价格低于110个标价可比房源中的67%。
房产类型 公寓卧室 1建筑面积 52 m²
总价
1居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 110 个标价房源：百色河分区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 114 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,070每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
7.6%年毛收益率
租金中位数 Tonle Bassac的1卧室住宅，39-65平方米$600/月
相对于要价$95,000
可比租赁房源数量477
相对于月供$1,070/月
租金可覆盖56.1%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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