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Time Square II地图

Time Square II出售 & 出租1室1卫公寓

Time Square II

$60,000$1,714每平方米建筑面积比本区每平米均价高10%
1 间卧室1 间浴室建筑面积 35 平方米楼层 10已竣工 2021

来自中介

房源介绍

1 bedroom appartment in Toul Kork

1 bedroom appartment in Toul Kork
这是一个在 Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh 区域,价格为 的 。 这个 带有 1 间卧室, 1 间卫浴 。 这里地理位置绝佳 。 这个 房源 , 十分适合居住,。 最重要的是,在这个 里,您可以尽情享受一个绝对安全和宁静的居住空间,完善的 等设施将带给您和您的家人满满的安全感。 如果您想电邮 来了解此房源的更多详情,请点击 “电邮中介” 或 “电联中介” ,也可点击电话查看完整号码并拨打工作人员。您也可以收藏此房源以便稍后再次访问。

现有房源

探索Time Square II的房源

该项目目前有 31 套单位挂牌,价格为其代理今日的报价。

卧室

出售

Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$50,000在万谷湖1分区出售的公寓楼层面积: 38米²Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$53,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 32米²楼层:19Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$54,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层:12Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$55,000在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 40米²楼层:16Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$55,000在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 32米²楼层:12Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$58,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 32米²Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$58,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 32米²楼层:19朝向:北Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$59,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层:8朝向:东Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$60,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$61,000在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:2浴室数:1楼层面积: 43米²楼层:10Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$62,000在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:2浴室数:1楼层面积: 43米²楼层:10Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$63,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 32米²楼层:10朝向:东南Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$65,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 32米²楼层:26朝向:西Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$72,750时代广场二期(Time Square II)两居室优质公寓出售卧室数:2浴室数:1楼层面积: 43米²楼层:9Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$72,750在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:2浴室数:1楼层面积: 43米²楼层:9Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$74,000在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 35米²楼层:24Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$75,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 32米²楼层:26Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$79,000在宣城2出售的公寓卧室数:2浴室数:1楼层面积: 46米²楼层:17Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$83,000在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:2浴室数:1楼层:9朝向:东南Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh的公寓For Sale & RentCondo$85,000在宣城2出售 & 出租的公寓卧室数:2浴室数:1楼层面积: 43米²楼层:14或出租 $700/月Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$95,000在万谷湖1分区出售的公寓楼层面积: 81米²楼层:8Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$95,000在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 81米²楼层:12Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$98,000在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 61米²楼层:19Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh的公寓出售Condo$112,800在宣城2出售的公寓卧室数:2浴室数:1楼层面积: 46米²楼层:27

市场洞察

本房源所处水平

基于当前市场上的73宣城2出售公寓和套房

报价高于32%

此处最低价此处最高价

$60,000,本区中位数为$70,000。在公布价格的72宣城2出售公寓和套房中,中间60%的报价在$50,000至$180,000之间。

空间大于29%

此处最小此处最大

35 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 53 套宣城2出售公寓和套房中,比 29% 的房源更大。在标明价格的 72 中,有 19 完全未标明建筑面积。中位数为 46 平方米,面积最大的十分之一从 150 平方米起。

$70k本区中位数
$1,558本区每平方米中位数
$1,714本房源每平方米

把这两点放在一起,价格就说得通了:要价较低是因为面积较小,而不是因为同等条件下更划算。 折算下来,本房源每平方米为 $1,714,而本区中位数为 $1,558,高于同时公布价格和面积的 53 宣城2出售公寓和套房 中 55% 的房源。 也就是说,其中 29 的每平方米要价低于本房源,23 高于本房源。

每平方米价格与本区对比

此处每项数字均为要价除以建筑面积,取自同时标注两者的 53 宣城2出售公寓和套房。

价格最低的四分之一第25百分位$1,188/㎡
此处典型值本区中位数$1,558/㎡
此房源$60,000,35平方米$1,714/㎡
价格最高的四分之一第75百分位$2,278/㎡

整体市场

同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。

Boeung Kak 273中有 53 标明了建筑面积$1,558/㎡
Toul Kork218中有 159 标明了建筑面积$1,656/㎡
Phnom Penh2,125中有 1,604 标明了建筑面积$1,789/㎡

73套房源中有72套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 53;19 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价,而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Boeung Kak 2全部73套 →

房屋

房源亮点

项目亮点

高回报率品牌开发商现房

房产概况

房源类型:公寓楼盘:{link}产权:硬产权证代理公司:{link}房源ID:221799发布时间:3 年,10 月前

房源特点

阳台已精装修

房源设施

停车位公用面积健身房/健身中心电梯泳池
更新3 年,8 月前

周边社区

位置

Time Square II

堆谷区

区域指南

堆谷区

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

7.0%年毛收益率
租金中位数 Boeung Kak 2的1卧室住宅,26-43平方米$350/月
相对于要价$60,000
可比租赁房源数量55

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

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