Time Square II出售 & 出租1室1卫公寓
Time Square II
$60,000$1,714每平方米建筑面积比本区每平米均价高10%
1 间卧室1 间浴室建筑面积 35 平方米楼层 10已竣工 2021 来自中介
房源介绍
1 bedroom appartment in Toul Kork
1 bedroom appartment in Toul Kork
这是一个在 Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh 区域,价格为 的 。
这个 带有 1 间卧室, 1 间卫浴 。
这里地理位置绝佳 。
这个 房源 , 十分适合居住,。
最重要的是,在这个 里,您可以尽情享受一个绝对安全和宁静的居住空间,完善的 等设施将带给您和您的家人满满的安全感。
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现有房源
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该项目目前有 31 套单位挂牌,价格为其代理今日的报价。
卧室
出售
Condo$50,000在万谷湖1分区出售的公寓楼层面积: 38米²
Condo$53,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 32米²楼层:19
Condo$54,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层:12
Condo$55,000在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 40米²楼层:16
Condo$55,000在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 32米²楼层:12
Condo$58,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 32米²
Condo$58,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 32米²楼层:19朝向:北
Condo$59,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层:8朝向:东
Condo$60,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1
Condo$61,000在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:2浴室数:1楼层面积: 43米²楼层:10
Condo$62,000在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:2浴室数:1楼层面积: 43米²楼层:10
Condo$63,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 32米²楼层:10朝向:东南
Condo$65,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 32米²楼层:26朝向:西
Condo$72,750时代广场二期(Time Square II)两居室优质公寓出售卧室数:2浴室数:1楼层面积: 43米²楼层:9
Condo$72,750在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:2浴室数:1楼层面积: 43米²楼层:9
Condo$74,000在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 35米²楼层:24
Condo$75,000在宣城2出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 32米²楼层:26
Condo$79,000在宣城2出售的公寓卧室数:2浴室数:1楼层面积: 46米²楼层:17
Condo$83,000在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:2浴室数:1楼层:9朝向:东南
Condo$85,000在宣城2出售 & 出租的公寓卧室数:2浴室数:1楼层面积: 43米²楼层:14或出租 $700/月
Condo$95,000在万谷湖1分区出售的公寓楼层面积: 81米²楼层:8
Condo$95,000在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 81米²楼层:12
Condo$98,000在万谷湖1分区出售的公寓卧室数:1浴室数:1楼层面积: 61米²楼层:19
Condo$112,800在宣城2出售的公寓卧室数:2浴室数:1楼层面积: 46米²楼层:27市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的73宣城2出售公寓和套房
报价高于32%
此处最低价此处最高价
$60,000,本区中位数为$70,000。在公布价格的72宣城2出售公寓和套房中,中间60%的报价在$50,000至$180,000之间。
空间大于29%
此处最小此处最大
35 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 53 套宣城2出售公寓和套房中,比 29% 的房源更大。在标明价格的 72 中,有 19 完全未标明建筑面积。中位数为 46 平方米,面积最大的十分之一从 150 平方米起。
$70k本区中位数
$1,558本区每平方米中位数
$1,714本房源每平方米
把这两点放在一起,价格就说得通了:要价较低是因为面积较小,而不是因为同等条件下更划算。 折算下来,本房源每平方米为 $1,714,而本区中位数为 $1,558,高于同时公布价格和面积的 53 宣城2出售公寓和套房 中 55% 的房源。 也就是说,其中 29 的每平方米要价低于本房源,23 高于本房源。
0<$20k
23$20k
此房源22$60k
6$100k
10$150k
6$220k
4$320k
0$500k
1$1.5M+
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积,取自同时标注两者的 53 宣城2出售公寓和套房。
价格最低的四分之一第25百分位$1,188/㎡
此处典型值本区中位数$1,558/㎡
此房源$60,000,35平方米$1,714/㎡
价格最高的四分之一第75百分位$2,278/㎡
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型:公寓楼盘:{link}产权:硬产权证代理公司:{link}房源ID:221799发布时间:3 年,10 月前
周边社区
位置
Time Square II

区域指南
堆谷区
涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数
7.0%年毛收益率
租金中位数 Boeung Kak 2的1卧室住宅,26-43平方米$350/月
相对于要价$60,000
可比租赁房源数量55
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。
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