首都·国金二期出售1室1卫公寓
首都·国金二期
$110,000$2,500每平方米建筑面积比本区每平米均价高43%
值得询问房源是否仍然有效价格可议
1 间卧室1 间浴室建筑面积 44 平方米楼层 23已竣工 2024
来自中介
房源介绍
1卧室公寓在城市村庄第二期出售
这套位于城市村庄第二期的1卧室公寓是居住和投资的绝佳机会。该单位的净面积为44平方米，位于23楼，提供现代而实用的设计。享受开放式客厅和L形厨房，完美满足日常需求。公寓未家具齐全，让您可以按照个人喜好进行装修。还有1个阳台，适合户外放松。位置便利，距离AEON Mall Mean Chey、Chip Mong Mega Mall 271、ISPP国际学校以及附近的咖啡店、超市和餐馆仅需5分钟。
不要错过这个在优越位置拥有多功能房产的机会。立即联系我们以了解更多信息！
主要特点：
• 城市村庄第二期出售的1卧室公寓
• 44平方米净面积
• 23楼
• 1卧室 I 1浴室
• 开放式客厅
• L形厨房
• 未家具齐全
• 阳台
• 电梯直达
• 靠近AEON Mall Mean Chey、Chip Mong Mega Mall 271、ISPP国际学校和商业区
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率品牌开发商高升值空间开发商贷款支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：244731原始ID：REAKH-4451发布时间：2 年,2 月前
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道
房源特点
阳台
景观
城市景观泳池景
更新2 年,2 月前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| Studio | 35m² | Starting from $98,772 |
| One Bedroom | 60m² | $132,707 - $135,698 |
| Two Bedrooms | 77m² | $165,499 - $171,560 |
| Three Bedrooms | 111m² | $248,926 - $269,964 |
| Loft 2 | 83m² | $154,695 - $162,770 |
物业费：$0.80 - $1.20/sqm
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位置
首都·国金二期
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
这套房产与Chak Angrae Leu整体市场的对比。
此房源
- 报价
- $110,000
- 卧室
- 1
- 建筑面积
- 44 m²
总价
与Chak Angrae Leu其他1居室公寓和套房相比
报价
此处最低价此处最高价
价格高于60个标价可比房源中的89%。
- 可比房源挂牌价中位数
- $78,99360 个标价
每平方米单价
本房源每平方米$2,500/㎡
每平方米挂牌价中位数
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根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,239每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
5.5%年毛收益率
租金中位数 Chak Angrae Leu的1卧室住宅，33-55平方米$500/月
相对于要价$110,000
可比租赁房源数量32
相对于月供$1,239/月
租金可覆盖40.4%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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