首都·国金二期出售公寓
首都·国金二期
$180,000$1每平米报价高于本地84%的房源
值得询问房源是否仍然有效价格可议
建筑面积 78 平方米楼层 30已竣工 2024
来自中介
房源介绍
2 Bedroom Condo for Sale
2 Bedroom Condo for Sale
这是一个在 Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom Penh 区域，价格为 的 。
这里地理位置绝佳 。
这个 房源 , 十分适合居住，。
最重要的是，在这个 里，您可以尽情享受一个绝对安全和宁静的居住空间，完善的 等设施将带给您和您的家人满满的安全感。
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房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率品牌开发商高升值空间开发商贷款支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：220284发布时间：4 年前
安保
封闭社区
景观
河景
更新3 年,8 月前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| Studio | 35m² | Starting from $98,772 |
| One Bedroom | 60m² | $132,707 - $135,698 |
| Two Bedrooms | 77m² | $165,499 - $171,560 |
| Three Bedrooms | 111m² | $248,926 - $269,964 |
| Loft 2 | 83m² | $154,695 - $162,770 |
物业费：$0.80 - $1.20/sqm
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位置
首都·国金二期
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
Priced above most 公寓和套房 in Chak Angrae Leu.
价格高于145个标价可比房源中的84%。
房产类型 公寓Gross floor area 78 m²
总价
适用于公寓和套房
每平方米单价
All 公寓和套房 with a listed floor area
基于 145 个标价房源：长夏上社分区出售公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 145 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$2,027每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
4.0%年毛收益率
租金中位数 Chak Angrae Leu的58-97平方米住宅$600/月
相对于要价$180,000
可比租赁房源数量56
相对于月供$2,027/月
租金可覆盖29.6%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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