首都·国金二期出售 & 出租3室2卫公寓
首都·国金二期
$250,000或出租 $1,350/月$2,315每平方米建筑面积比本区每平米均价高35%
值得询问房源是否仍然有效价格可议
3 间卧室2 间浴室建筑面积 108 平方米朝向 东北楼层 51已竣工 2024
来自中介
房源介绍
Urban Village Phase 2 现代三居高层住宅
舒适居住与未来投资之选！
这套设计精美的三居公寓位于 Urban Village Phase 2，坐落于金边最具活力、发展最快的住宅社区之一，生活品质出众。单元位于第51层，朝向东北，视野开阔，全天采光充足，氛围舒适惬意。建筑面积108 sqm，布局宽敞：客厅与餐厅相连，厨房实用，既适合日常居住，也适合宴请宾客。
住户可享用私人阳台，俯瞰金边充满活力的城市天际线，忙碌一天后可在此放松休憩。Urban Village Phase 2 以舒适的居住环境、国际化的社区氛围和便捷的交通而广受认可。驱车5分钟即可到达 Chip Mong Mega Mall 271，约10分钟可到达永旺商场（棉芷区，AEON Mall 3）。新的 Techo International Airport (KTI) 也仅需约35分钟车程，兼具长期增值与投资潜力。
无论您希望生活在安全、规划完善的社区，还是看中租赁需求旺盛的优质房产，本单元都是明智之选。先到先得。
主要特点：
• 108 sqm 实用居住空间
• 位于第51层，拥有优质景观
• 东北朝向，采光充足
• 3间卧室及2间现代化浴室
• 宽敞的客厅与餐厅，连通厨房
• 带城市美景的私人阳台
• 位于舒适便利的社区之中
• 邻近大型购物中心及城市地标
• 具备强劲的未来投资潜力
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率品牌开发商高升值空间开发商贷款支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：256332原始ID：VLeap_REAKH发布时间：1 年前
房源特点
空调阳台已精装修
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统封闭社区视频监控
房源设施
停车位商业面积花园健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道运动场泳池
景观
城市景观
更新1 年前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| Studio | 35m² | Starting from $98,772 |
| One Bedroom | 60m² | $132,707 - $135,698 |
| Two Bedrooms | 77m² | $165,499 - $171,560 |
| Three Bedrooms | 111m² | $248,926 - $269,964 |
| Loft 2 | 83m² | $154,695 - $162,770 |
物业费：$0.80 - $1.20/sqm
现有房源
探索首都·国金二期的房源
该项目目前有 131 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
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位置
首都·国金二期
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Chak Angrae Leu3卧室的公寓和套房的中间水平。
价格高于21个标价可比房源中的67%。
房产类型 公寓卧室 3建筑面积 108 m²
总价
3居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 21 个标价房源：长夏上社分区出售3室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 21 个房源 →
根据本站现有房源计算
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
5.3%年毛收益率
租金中位数 Chak Angrae Leu的3卧室住宅，81-135平方米$1,100/月
相对于要价$250,000
可比租赁房源数量16
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
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