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Carte de Agile Sky Residence

1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Studio Vente Agile Sky Residence

Agile Sky Residence

$69,000$1au m²Moins cher que 83% des logements de ce secteur

Prix négociable

1 chambre1 salle de bain39 m² habitablesOrienté OÉtage 13Achevé en 2022

De l'agence

À propos de ce bien

Studio à vendre I Agile Sky Residence

Cette unité studio de la résidence Agile Sky offre une surface brute de 39.13 sqm et se situe au 13e étage. Elle dispose d'un titre définitif, vous garantissant une propriété sécurisée. L'unité est orientée à l'ouest, offrant une belle vue sur le coucher du soleil. Bien que non meublée, elle comprend 1 chambre, 1 salle de bains et 1 cuisine, ce qui la rend idéale pour une personnalisation selon vos goûts. L'unité ne comprend pas de place de parking, mais bénéficie d'une sécurité 24h/24 pour votre tranquillité. Vous aurez également accès à d'excellentes installations telles qu'une piscine et une salle de sport.

Située dans le quartier du centre-ville de BKK 3, cette propriété est proche de grands sites tels que le Monument de l'Indépendance, le Stade national Olympic, Rive, le Royal Palace et Aeon Mall Phnom Penh. Vous trouverez également à proximité de nombreux restaurants réputés, cafés de marque, commerces de détail et immeubles commerciaux.

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Taux de rendement élevéValeur d’appréciation élevéeInformations du développeurLogements livrablePromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalcon

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationPiscine

Vues

Vues de la VilleVue piscine
Type de logementStudio
BâtimentProject 110921: Agile Sky Residence
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété244288
ID d’origineREAKH-4076
Temps de publicationil y a 2 années, 3 mois
Renouvellementil y a 4 mois, 3 semaines

Unités et prix

Ce que vous pouvez acheter ici

Le tableau des unités du promoteur

Type d'unitéTaille de la zonePrix
One Bedroom (Bare Unit)56.73m²$106,766
Studio (Fully Furnished)39.13m² - 41.83m²$158,630 - $179,611
One Bedroom Type (Fully Furnished)56.73m² 57.82m²$210.835 - $248,818
Two Bedrooms (Fully Furnished)71.99m² - 75.32m²$267,364 - $309,766
Three Bedrooms (Fully Furnished)111.48m²$389,077 - $438,940

Sur le marché

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Chambres

À vendre

Studio Type À vendre à BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom PenhStudio$69,000Studio en condominium à vendre I Agile Sky ResidenceChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 39m²Etage :16Orienté vers : SCondo À vendre à BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$78,000Agile Sky Residence | Appartement 1 chambre à vendre à BKK 3Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 55m²Etage :9Condo À vendre à BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$78,000Agile Sky Residence – Appartement 1 chambre à vendre, $78KChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 57m²Etage :35Condo À vendre à BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$79,000Appartement 1 chambre à vendre | Agile Sky ResidenceChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 57m²Etage :38Orienté vers : OStudio Type À vendre à BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom PenhStudio$82,000Studio en condominium à vendre – Agile Sky ResidenceChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 39m²Etage :10Orienté vers : ECondo À vendre à BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$85,000🏡 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Le quartier

Emplacement

Agile Sky Residence

BKK 3

Guide du district

BKK 3

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$90K - $550KAcheter · 178 à vendre$450 - $1K/moisLouer · 1 389 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Boeng Keng Kang / Phnom Penh

Prix inférieur à la plupart des studios de 1 chambres à Boeng Keng Kang.

Moins cher que 83 % des 28 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété StudioChambres 1Surface brute 39 m²

Prix total

Pour studios de 1 chambres

Ce logementPrix demandé$69 000
Boeng Keng Kangmédiane de 28 avec prix$92 500
Phnom Penhmédiane de 109 avec prix$72 000

Prix au m²

Tous les studios avec surface indiquée

Ce logement39 m²Prix demandé non publié
Boeng Keng Kangmédiane de 22 avec surface$2 400/m²
Phnom Penhmédiane de 98 avec surface$1 766/m²

Voir les annonces dans Boeng Keng Kang →Voir les annonces dans Phnom Penh →

BKK 3 : seulement 3 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.

Basé sur 28 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Studios pour Venteà/au Boeng Keng Kang. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 28 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

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Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$20 700
9%
7 ans
$777par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

7.8%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 29-48 m² à BKK 3$450/mois
Pour un prix demandé de$69 000
Locations comparables comptées16
Pour une mensualité de$777/mois
Le loyer couvrirait57.9%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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