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Carte de Agile Sky Residence

2 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente Agile Sky Residence

Agile Sky Residence

$129,000$1au m²Prix supérieur à 67% des biens du secteur

Prix négociable

2 chambres1 salle de bain72 m² habitablesOrienté SÉtage 23Achevé en 2022

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement 2 chambres à vendre I Agile Sky Residence

Ce condo de 2 chambres se trouve à Agile Sky Residence, un immeuble moderne situé à BKK3, au centre-ville de Phnom Penh. Le logement a une surface brute de 72sqm et une surface nette de 58.2sqm. Il est situé au 23e étage et dispose d'un titre dur. Le condo est orienté au sud, ce qui assure une belle luminosité naturelle. Il est entièrement meublé et prêt à être habité. Le logement comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine et un balcon avec vue sur la ville.

Agile Sky Residence se trouve à proximité des principales attractions de Phnom Penh. Vous pouvez facilement vous rendre au Monument de l'Indépendance, au Stade national Olympic, à Rive et au Palais royal. Le grand centre commercial AEON Mall Phnom Penh est également à proximité. De nombreux restaurants réputés, cafés de marque, commerces et immeubles commerciaux se trouvent dans le quartier.

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Taux de rendement élevéValeur d’appréciation élevéeInformations du développeurLogements livrablePromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meublé

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationPiscine

Vues

Vues de la VilleVue piscine
Type de logementCondo
BâtimentProject 110921: Agile Sky Residence
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété243733
ID d’origineREAKH-3887
Temps de publicationil y a 2 années, 4 mois
Renouvellementil y a 4 mois, 3 semaines

Unités et prix

Ce que vous pouvez acheter ici

Le tableau des unités du promoteur

Type d'unitéTaille de la zonePrix
One Bedroom (Bare Unit)56.73m²$106,766
Studio (Fully Furnished)39.13m² - 41.83m²$158,630 - $179,611
One Bedroom Type (Fully Furnished)56.73m² 57.82m²$210.835 - $248,818
Two Bedrooms (Fully Furnished)71.99m² - 75.32m²$267,364 - $309,766
Three Bedrooms (Fully Furnished)111.48m²$389,077 - $438,940

Sur le marché

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Phnom PenhCondo$135,000Unité brute à vendre dans Agile Sky Residence, BKK 3Chambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 59m²Etage :41Orienté vers : SCondo À vendre à BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$135,000Appartement en copropriété de 2 chambres à vendre à Agile Sky Residence, 20e étageChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 72m²Etage :20Orienté vers : NCondo À vendre à BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$135,000Condo 2 chambres à vendre | Agile Sky Residence – 16e étageChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 72m²Etage :16Orienté vers : NCondo À vendre à BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$135,000Appartement d'angle de 2 chambres à vendre - Un cadre de vie urbain au cœur d'Agile Sky ResidenceChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 75m²Etage :9Orienté vers : N/ECondo À vendre à BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$138,0002 chambres à vendreChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 75m²Etage :23Orienté vers : OCondo À vendre à BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom 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Le quartier

Emplacement

Agile Sky Residence

BKK 3

Guide du district

BKK 3

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$90K - $550KAcheter · 178 à vendre$450 - $1K/moisLouer · 1 389 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 3 / Boeng Keng Kang

Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 2 chambres à BKK 3.

Plus cher que 52 % des 40 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 72 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$129 000
BKK 3médiane de 40 avec prix$125 000
Boeng Keng Kangmédiane de 138 avec prix$178 100
Phnom Penhmédiane de 724 avec prix$135 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement72 m²Prix demandé non publié
BKK 3médiane de 75 avec surface$1 826/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 295 avec surface$2 202/m²
Phnom Penhmédiane de 1 647 avec surface$1 778/m²

Voir les annonces dans BKK 3 →Voir les annonces dans Boeng Keng Kang →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 40 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au BKK 3. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 41 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

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Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$38 700
9%
7 ans
$1 453par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.5%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 54-90 m² à BKK 3$700/mois
Pour un prix demandé de$129 000
Locations comparables comptées106
Pour une mensualité de$1 453/mois
Le loyer couvrirait48.2%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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