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Carte de Diamond Twin Tower

2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Diamond Twin Tower

Diamond Twin Tower

$288,707$2 670au m²Prix supérieur à 68% des biens du secteur
2 chambres2 salles de bain108 m² habitablesÉtage 30Étage 21Achevé en 2018

De l'agence

À propos de ce bien

Diamond Twin Tower : (Type P1) Appartement de 2 chambres à vendre

Surface de l'unité de deux chambres : 108.13 m²
Étages : du 21F au 26F

Dans la chambre, tous les aspects du confort se combinent pour créer une expérience inexprimable. Tout est conçu pour trouver sa place. La salle de bains est privée et fonctionnelle. Elle est équipée d'appareils ménagers ingénieusement conçus pour vous faire sentir chez vous. Par ailleurs, la cuisine est spacieuse et épurée. Elle convient parfaitement aux dîners en semaine ou à la préparation de votre plat préféré pour la famille et les amis. L'espace salle à manger peut servir à étudier, à prendre ses repas ou simplement à se détendre après le travail. Le séjour se fond harmonieusement dans son environnement et sera votre oasis. Il est équipé de série d'une télévision, d'un canapé, d'un fauteuil et d'un éclairage apaisant. Depuis le balcon, vous pourrez profiter de l'air frais, savourer une tasse de café ou vous détendre le week-end.

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Logements livrablePromotion préférentielleDéveloppeurs de marques

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principalePiscine

Caractéristiques de la Propriété

BalconEntièrement meublé

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété120541
ID d’origineType P1
Temps de publicationil y a 7 années
Renouvellementil y a 3 années, 4 mois

Sur le marché

Découvrir les biens à Diamond Twin Tower

14 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Chambres

Le quartier

Emplacement

Diamond Twin Tower

Tonle Bassac

Guide du district

Tonle Bassac

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Tonle Bassac / Chamkarmon

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Tonle Bassac.

Plus cher que 67 % des 71 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 108 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$288 707
Tonle Bassacmédiane de 71 avec prix$220 000
Chamkarmonmédiane de 110 avec prix$178 422
Phnom Penhmédiane de 723 avec prix$135 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement108 m²Prix demandé non publié
Tonle Bassacmédiane de 215 avec surface$2 344/m²
Chamkarmonmédiane de 286 avec surface$2 138/m²
Phnom Penhmédiane de 1 645 avec surface$1 779/m²

Basé sur 71 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Tonle Bassac. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 71 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$86 612
9%
7 ans
$3 252par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.0%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 81-135 m² à Tonle Bassac$1 200/mois
Pour un prix demandé de$288 707
Locations comparables comptées366
Pour une mensualité de$3 252/mois
Le loyer couvrirait36.9%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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