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Carte de Diamond Twin Tower

2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Diamond Twin Tower

Diamond Twin Tower

$220,000$123au m²Prix supérieur à 54% des biens du secteur
2 chambres2 salles de bain81 m² habitablesÉtage 10Achevé en 2018

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement 2 chambres à louer à Diamond Twin Tower Residence

Nom de l'appartement : Diamond Twin Tower Residence
Type : 2 chambres 2 salles de bain
Prix : $220000
Étage : 10e étage
Surface brute : 108 mètres carrés
Surface nette : 81 mètres carrés
Titre dur (hard title)
Meublé, électroménagers inclus

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Logements livrablePromotion préférentielleDéveloppeurs de marques

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meublé

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principalePiscine

Vues

Vues de la VilleVue sur jardinVue piscineVue rivière
Type de logementCondo
BâtimentProject 59271: Diamond Twin Tower
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété242947
Temps de publicationil y a 2 années, 5 mois
Renouvellementil y a 2 années, 5 mois

Sur le marché

Découvrir les biens à Diamond Twin Tower

14 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Chambres

À vendre

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À louer

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Le quartier

Emplacement

Diamond Twin Tower

Tonle Bassac

Guide du district

Tonle Bassac

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$110K - $674KAcheter · 363 à vendre$550 - $3K/moisLouer · 4 278 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Tonle Bassac / Chamkarmon

Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 2 chambres à Tonle Bassac.

Moins cher que 55 % des 71 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 81 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$220 000
Tonle Bassacmédiane de 71 avec prix$220 000
Chamkarmonmédiane de 109 avec prix$178 422
Phnom Penhmédiane de 718 avec prix$136 817

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement81 m²Prix demandé non publié
Tonle Bassacmédiane de 215 avec surface$2 344/m²
Chamkarmonmédiane de 285 avec surface$2 142/m²
Phnom Penhmédiane de 1 635 avec surface$1 783/m²

Voir les annonces dans Tonle Bassac →Voir les annonces dans Chamkarmon →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 71 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Tonle Bassac. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 71 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$66 000
9%
7 ans
$2 478par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.0%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 60-101 m² à Tonle Bassac$1 100/mois
Pour un prix demandé de$220 000
Locations comparables comptées295
Pour une mensualité de$2 478/mois
Le loyer couvrirait44.4%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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