2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Norea Square Condominium
Norea Square Condominium
De l'agence
À propos de ce bien
Appartement moderne de 2 chambres à Norea City | Norea Square
Surface nette : 66.90 sqm | Surface brute : 85.58 sqm
Étages disponibles : du 7e au 25e étage
Résidence d'angle de 2 chambres et 2 salles de bains bien dimensionnée, conçue pour un confort de vie urbaine, avec cuisine ouverte et coin repas, séjour spacieux et balcon privé.
Chaque appartement de type 2A est un logement d'angle, bénéficiant d'une lumière naturelle venant de deux directions et de vues sur deux côtés. Selon le logement et l'étage, les résidences offrent des combinaisons de vues sur la rivière, le lever du soleil, la ville, ou sur Koh Pich et le coucher du soleil.
Les appartements de type 2A se situent du 7e au 25e étage, offrant aux acquéreurs un large choix d'étages et de vues. Leur position d'angle, leurs vues dans deux directions et leur surface brute de 86 sqm en font l'une des configurations premium de Norea Square.
Équipements premium de l'immeuble
- Club-house au 6e étage : salle de fitness, piscine, pataugeoire pour enfants, studio de yoga, saunas et hammams, mini-bar, et bassins d'eau chaude et froide.
- Niveau toit : Sky Garden avec vues panoramiques.
- Commodités : 5 ascenseurs à grande vitesse, sécurité 24h/24 et 7j/7, hall d'entrée spacieux et parking sécurisé.
Points forts de l'emplacement
-5 minutes de Koh Pich (Diamond Island) par le pont.
- 8 minutes du Monument de l'Indépendance et du quartier d'affaires central.
Profitez de la phase de lancement de la pré-vente avec des prix d'entrée compétitifs et des mensualités flexibles sans intérêt. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver la vue et l'étage de votre choix.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Sécurité
Équipements
Caractéristiques de la Propriété
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix | Unités |
|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 49 m² - 54 m² | $79,000 - $94,000 | 108 |
| 2 Bedrooms | 49 m² | $125,000 - $149,000 | 48 |
| 3 Bedrooms | 146 m² | $254,434 - $259,019 | 4 |
Sur le marché
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3 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
Le quartier
Emplacement
Norea Square Condominium
Guide du district
Phnom Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 2 chambres à Nirouth.
Moins cher que 55 % des 28 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 86 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 2 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 28 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 29 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
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Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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