1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente Norea Square Condominium
Norea Square Condominium
De l'agence
À propos de ce bien
Condo moderne 1 chambre à Rive | Norea Square (Type B)
Surface nette : 42.25 sqm | Surface brute : 54.05 sqm
Étages disponibles : 7e–25e
Le plus grand des deux appartements de 1 chambre et 1 salle de bain de Norea Square, le Type 1B offre un espace de vie supplémentaire tout en conservant un agencement fonctionnel. L'appartement comprend une chambre séparée, une cuisine ouverte avec coin repas, un salon et un balcon privé.
Les unités de type 1B offrent le choix entre une vue orientée est, avec le lever du soleil, ou une vue orientée ouest, avec Koh Pich et le coucher du soleil, ce qui permet à l'acquéreur de choisir entre la lumière du matin et une vue sur la skyline de Phnom Penh.
Ce type d'unité est disponible aux étages 7 à 25, offrant un large choix de niveaux et de vues. Avec 54 sqm de surface brute, ce plan de 1 chambre plus grand convient aux célibataires, aux couples, aux primo-accédants ou aux investisseurs souhaitant davantage d'espace sans passer à un appartement de 2 chambres.
Profitez de la vie au bord de l'eau à Norea Square, un projet de condominium moderne développé par OCIC dans le cadre du plan directeur plus vaste de Norea City, alliant un accès pratique au centre de Phnom Penh et un emplacement paisible au bord de la rivière.
Prestations premium de l'immeuble * Club house au 6e étage : salle de sport professionnelle, piscine, piscine pour enfants, studio de yoga, cabines de vapeur et sauna, minibar et installation d'eau chaude et froide. * Niveau toit : magnifique jardin suspendu offrant une vue panoramique à 360 degrés. * Commodités : 5 ascenseurs rapides, sécurité 24h/24 et 7j/7, hall d'entrée spacieux et parking sécurisé.
Points forts de l'emplacement * 5 minutes de Koh Pich (Diamond Island) par le pont. * 8 minutes du Monument de l'Indépendance et du quartier d'affaires central.
Profitez de la phase de lancement de la pré-vente avec les prix d'entrée les plus bas et des mensualités sans intérêt flexibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver la vue et l'étage de votre choix !
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Sécurité
Équipements
Caractéristiques de la Propriété
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix | Unités |
|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 49 m² - 54 m² | $79,000 - $94,000 | 108 |
| 2 Bedrooms | 49 m² | $125,000 - $149,000 | 48 |
| 3 Bedrooms | 146 m² | $254,434 - $259,019 | 4 |
Sur le marché
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3 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
Le quartier
Emplacement
Norea Square Condominium
Guide du district
Phnom Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 1 chambres à Nirouth.
Plus cher que 61 % des 40 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 54 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 1 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 40 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 41 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
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Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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